Celia Residence: студии и апартаменты с 1–2 спальнями в Dubai Studio City от 432 800 AED
Celia Residence — жилой комплекс апартаментов от застройщика Abou Eid Real Estate Development в районе Dubai Studio City. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от 432 800 AED до 1 146 632 AED. Ожидаемая сдача была запланирована на сентябрь 2024 года. Эта дата была примерно 21 месяц назад, и, скорее всего, объект уже сдан.
Studio City: что предлагает локация
Studio City занимает юго-западную часть Дубая, примерно в 30 минутах езды от Downtown Dubai и около 25 минут на автомобиле от Dubai Marina при стандартном трафике. Район граничит с Motor City, Dubai Sports City и Arjan. Основные транспортные артерии — Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобный автомобильный доступ ко всем частям города.
Здесь преобладает малоэтажная застройка и пригородный характер. Ближайшие магазины и рестораны сосредоточены в соседнем Motor City. До Dubai International Airport ехать примерно 30–35 минут. В целом, район заметно тише, чем более плотные кварталы у побережья и в центре, что подойдет тем, кто ценит пространство и удобный выезд на дороги, а не близость к городским развлечениям.
Что можно купить в разных ценовых категориях
Диапазон от 432 800 AED до 1 146 632 AED охватывает три типа лотов, каждый рассчитан на свой сегмент покупателей.
Студии стартуют от 432 800 AED и представлены в восьми планировках площадью от 354 до 438 кв. футов. Минимальная площадь — 354 кв. фута, это компактное однокомнатное пространство. Варианты на 438 кв. футов предлагают заметно больше жилой площади по той же стартовой цене. Такой формат оптимален для одного проживающего или для инвесторов, ориентированных на аренду небольших лотов.
Апартаменты с 1 спальней — от 856 443 AED и девятью вариантами планировки, площадью от 609 до 835 кв. футов. Разница в 226 кв. футов внутри одной ценовой категории весьма заметна: 609 кв. футов — компактно, 835 кв. футов — уже достаточно места для домашнего офиса, хранения или просто большего комфорта. Стартовая цена одинакова, так что выбор зависит от приоритетов по площади и планировке.
Апартаменты с 2 спальнями — от 1 146 632 AED и двух вариантов: 1 041 кв. фут (тип B) и 1 251 кв. фут (тип A). Разница между ними — 210 кв. футов, что существенно для семьи, где важна полноценная вторая спальня и просторная гостиная. За чуть более 1,1 млн AED можно получить лот площадью свыше 1 000 кв. футов — это средний ценовой сегмент для Studio City.
Восемь инфраструктурных объектов в трех категориях
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Вэлнес | Зал для йоги, фитнес-клуб, общий спортзал |
| Досуг | Кинотеатр, гольф-клуб и клубный дом |
| Для семьи и общения | Бассейн, детская площадка, зона барбекю |
Главная особенность — гольф-клуб с клубным домом. Собственный клуб для отдыха и встреч делает инфраструктуру гораздо богаче стандартного набора с тренажерным залом и бассейном.
Остальные опции охватывают основные направления: в разделе wellness три разных объекта, для досуга — внутренние пространства для встреч и развлечений, а бассейн, детская и барбекю — семейный и уличный формат. Такой набор рассчитан на разную аудиторию: активных специалистов, арендаторов, семей с детьми.
Срок сдачи уже прошел
Строительство началось в апреле 2024 года, сдача планировалась на сентябрь 2024 года. Эта дата была примерно 21 месяц назад, проект, скорее всего, уже сдан.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 80% |
| При сдаче | 10% |
10% первоначального взноса — это минимальный порог для покупки. Для студии по цене 432 800 AED это около 43 280 AED. Для апартаментов с 2 спальнями от 1 146 632 AED первый взнос составит примерно 114 663 AED. Взнос в 80% оплачивается по ходу строительства до сдачи. Финальные 10% — при получении ключей. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено.