Electra в JVC: студии и апартаменты от 982 тыс. AED
Застройщик Acube Developers строит проект Electra в District 14 сообщества Jumeirah Village Circle. В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Продажи стартовали в декабре 2023 года, сдача намечена на июнь 2027.
District 14, Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle расположен практически в географическом центре нового Дубая. Главные транспортные артерии — Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road — всего в нескольких минутах, что обеспечивает быстрый выезд к Dubai Marina на запад и к Business Bay или Downtown на северо-восток. Обычно дорога из JVC до центра Дубая занимает от 15 до 25 минут.
District 14 — один из наиболее развитых кварталов JVC. Супермаркеты, клиники, кафе и школы находятся прямо внутри сообщества или в паре минут на машине. Такая насыщенность инфраструктурой делает жизнь максимально удобной — нет необходимости тратить время на долгие поездки за повседневными услугами.
JVC занимает средний ценовой сегмент на рынке жилья Дубая. Стоимость лотов в Electra соответствует этой позиции, а локация подходит тем, кто хочет комфортно добираться как до западной, так и до восточной части города, но не готов переплачивать за престижный адрес в Marina или Downtown.
Что входит в диапазон от 982 тыс. до 1,8 млн AED
Цены в Electra варьируются от 982 206 до 1 804 492 AED. Разброс полностью объясняется площадью и количеством спален, поэтому градация понятна и прозрачна.
Студии выставлены по цене 982 тыс. AED за 48 кв. м (518 кв. фт), что делает порог входа чуть ниже отметки в 1 млн AED. Цена за квадратный фут — около 1 895 AED; это высокая ставка за метр, но минимальная сумма покупки делает такие лоты самыми доступными в комплексе.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 452 139 AED при площади 83–83 кв. м (893–896 кв. фт), то есть примерно 1 625 AED за кв. фт. Переход от студии к однушке стоит 470 тыс. AED, но площадь почти удваивается.
Двушки стоят от 1 804 492 AED при 102 кв. м (1 098 кв. фт), около 1 644 AED за кв. фт. Разница между однокомнатными и двухкомнатными апартаментами составляет примерно 350 тыс. AED за дополнительные 19 кв. м (200 кв. фт).
Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
Студии представлены в двух вариантах планировки — тип A и тип B, одинаковой площади и стоимости. Отличие только во внутреннем зонировании: ориентация, расположение кухни, вид из окон. Такие лоты подойдут как для самостоятельного проживания, так и для инвесторов, ориентирующихся на бюджет до 1 млн AED.
Апартаменты с 1 спальней представлены четырьмя вариантами планировки в диапазоне 893–896 кв. фт. При такой площади помещение делится на полноценную спальню, гостиную и кухню, без ощущения тесноты. Для пары или профессионала, работающего из дома, это оптимальный вариант в линейке Electra.
Двушки площадью 1 098 кв. фт от 1,8 млн AED рассчитаны на небольшие семьи или покупателей, которым нужен отдельный кабинет или детская. По сравнению с однокомнатными, такие лоты дают прибавку примерно 200 кв. фт.
Инфраструктура на территории
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, велнес-клуб |
| Досуг и питание | Кафе и рестораны, зона барбекю |
| Безопасность | Видеонаблюдение, охрана |
В комплексе реализовано шесть удобств, которые охватывают фитнес, питание и безопасность. Тренажёрный зал и велнес-клуб заявлены отдельно — обычно это означает, что помимо стандартного зала с кардио и силовыми зонами предусмотрен полноценный центр для оздоровления.
Наличие кафе и ресторана на территории делает жизнь комфортнее для резидентов, работающих из дома или с нестандартным графиком. Зона барбекю добавляет пространство для встреч и отдыха на свежем воздухе.
Безопасность обеспечивается как системой видеонаблюдения, так и физическим персоналом, что сочетает пассивный контроль и оперативное реагирование.
Сдача — июнь 2027
Сдача Electra запланирована на июнь 2027. Продажи стартовали в декабре 2023, что по стандартным темпам строительства означает, что проект сейчас на середине или ближе к завершению работ.
До сдачи осталось примерно одиннадцать месяцев — это короткий срок по сравнению со многими новостройками в рассрочку, где сроки указывают 2028 или 2029 годы. Для покупателя, заходящего сейчас, заселение или получение дохода от аренды возможно уже в следующем календарном году.