One Crescent от AHS Properties: Вход от 5% на Palm Jumeirah
Вход в проект на The Crescent с 5% первоначальным взносом
One Crescent — жилой комплекс от AHS Properties, расположенный на The Crescent, внешнем кольце острова Palm Jumeirah в Дубае. В проекте представлены пентхаусы и sky villas различных планировок, при этом первоначальный взнос — всего 5%, что необычно мало для объектов в этом ценовом сегменте.
Именно 5% первоначального взноса формируют решение о покупке. При стартовой цене от 16 635 000 AED для бронирования лота потребуется примерно 831 750 AED. Далее: 55% выплачиваются в рассрочку на этапе строительства, еще 40% — при сдаче. Такая схема минимизирует стартовые затраты.
Что включено в диапазон 16,6–28,9 млн AED
Цены варьируются от 16 635 000 AED до 28 943 750 AED. Разброс определяется типом лота и площадью, а не этажом или расположением в здании.
При входе доступны пентхаусы с 3 спальнями в четырех планировках (от 4 200 до 4 730 кв. футов) и вилла с 3 спальнями площадью 5 410 кв. футов — все по цене от 16,6 млн AED. Пентхаус с 4 спальнями (5 460 кв. футов) стоит 20 800 000 AED. Максимум в линейке — Sky Villa с 5 спальнями (7 941 кв. фут) за 28 943 750 AED. Если сравнить стоимость за квадратный фут, разница между стартом и топом умеренная. Sky Villa берет премию в основном за масштаб и формат виллы, а не из-за резкого роста цены за метр.
The Crescent: что дает расположение
The Crescent — внешняя дуга Palm Jumeirah, выходящая к открытому морю, а не к внутренней лагуне. На автомобиле до Dubai Marina — около 20–25 минут, до Business Bay — примерно 30 минут, а до Downtown Dubai — ближе к 40 минутам в стандартный трафик. Поездка до Dubai International Airport занимает 35–45 минут.
Внешний Crescent означает большее удаление от городской инфраструктуры по сравнению с основанием или ветвями Palm Jumeirah. Для покупателей, которые выбирают престижный адрес, близость к воде и приватность, а не короткую дорогу до делового центра, это расположение полностью оправдывает ожидания. Тем, кто планирует ежедневные поездки в Business Bay или DIFC, стоит учесть время в пути.
Пентхаусы и Sky Villa: два формата
| Тип лота | Спален | Площадь (кв. футы) | Стартовая цена (AED) |
|---|---|---|---|
| Penthouse Type A1/A2 | 3 | 4 200 | 16 635 000 |
| Penthouse Type B | 3 | 4 400 | 16 635 000 |
| Penthouse Type C | 3 | 4 730 | 16 635 000 |
| Villa Type D1/D2 | 3 | 5 410 | 16 635 000 |
| Penthouse Type A | 4 | 5 460 | 20 800 000 |
| Sky Villa Type A | 5 | 7 941 | 28 943 750 |
Пентхаусы с 3 спальнями и вилла с 3 спальнями имеют одинаковую стартовую цену. Выбор — в формате: пентхаусы расположены в управляемом здании с общей инфраструктурой, а планировка виллы дает больше автономии и увеличенную площадь при той же цене.
Sky Villa — отдельная категория. Площадь 7 941 кв. фут на Palm Jumeirah ориентирована на покупателя, который приобретает основное жилье или объект для долгосрочного владения, а не для максимизации арендной доходности.
Пять ключевых удобств комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Рестораны и торговля | Рестораны, торговые помещения |
| Отдых | Общий бассейн |
| Сообщество | Мечеть |
Пять объектов инфраструктуры для такого ценового сегмента — осознанно лаконичная концепция. Тренажерный зал, бассейн и рестораны на территории закрывают базовые потребности, не перегружая общие зоны. Мечеть в частном жилом комплексе такого масштаба — редкость. Такой набор подходит для тех, кто ценит спокойствие и грамотное управление зданием больше, чем курортный формат общественных пространств.
После срока сдачи в марте 2026
AHS Properties начала строительство в мае 2023 года. Запланированная сдача — март 2026 года. Этот срок уже прошел. Новые покупатели присоединяются к почти готовому или только что завершенному проекту: строительный цикл практически завершен.
Вход с 5% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В рассрочку на этапе строительства | 55% |
| При сдаче | 40% |
5% первоначального взноса — ключевое преимущество. Для входа в проект по цене 16,6 млн AED потребуется около 831 750 AED. 40% при сдаче — это основной остаток: примерно 6,65 млн AED за стартовый лот и чуть меньше 11,6 млн AED — по Sky Villa. Оставшаяся сумма выплачивается при получении ключей, без рассрочки после сдачи.