Cassia Phase 2 от Aldar в The Wilds, Dubai Land
Застройщик Aldar Properties реализует Cassia Phase 2 — кластер вилл внутри мастер-сообщества The Wilds в Dubai Land, собственный проект Aldar. Это второй подпроект коллекции Cassia в данном комплексе. Строительство стартовало в июне 2025 года, сейчас идет начальный этап четырехлетнего цикла работ. Покупатели здесь приобретают виллу в рассрочку в обустроенном, малозаселенном сообществе с ландшафтным дизайном. Сдача запланирована на середину 2029 года.
Dubai Land: Простор вместо близости к центру
Dubai Land — это жилой район в глубине города, примерно в 25–30 минутах езды от Downtown Dubai и 35–40 минутах от Dubai Marina при обычном трафике. Основные транспортные артерии — Emirates Road и Al Qudra Road. Станций метро поблизости нет.
В повседневной жизни здесь практически каждая поездка требует автомобиля — это главный компромисс. Зато район предлагает простор и тишину: виллы в этой части Дубая обычно имеют более крупные участки по сравнению с аналогичными объектами в центральных районах. Улицы выглядят менее урбанистично, атмосфера спокойнее. The Wilds строится с акцентом на озеленение, и позиционируется как место для уединения, а не пересадочный узел.
Для конечных покупателей приоритетными становятся семейное пространство и возможность проводить время на свежем воздухе. Инвесторам важно учитывать удалённость от деловых центров Дубая — это влияет на скорость сдачи объектов в аренду и профиль арендаторов.
Одна вилла — одна цена: 9,5 млн AED
Cassia Phase 2 предлагает виллы по фиксированной цене — 9 500 000 AED. Диапазона нет, так как все лоты этого этапа идентичны. Доплат за участок, разницу по площади или премии за вид не предусмотрено.
Уровень 9,5 млн AED — это премиальный сегмент для виллы в Dubai Land. Потенциальные покупатели будут сравнивать этот проект с другими крупными поселками вилл в этом направлении. Единая стоимость сразу дает понятную структуру расходов.
Четыре года в рассрочку
Строительство стартовало в июне 2025 года. Сдача ожидается в июне 2029 года. Это стандартные для такого масштаба четыре года строительства.
Покупатели на старте получают максимум времени для планирования — четыре года на переезд и решение текущих вопросов. Для инвесторов важно, что объект не приносит дохода на стадии строительства, а первая возможность сдачи в аренду или перепродажи появится только после середины 2029 года.
Вход с 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 55% |
| При сдаче | 35% |
10% первоначального взноса за лот стоимостью 9,5 млн AED — это 950 000 AED при подписании договора. Для такого ценового сегмента это низкий порог входа. 55% оплачиваются поэтапно в течение четырех лет, что снижает финансовую нагрузку в процессе строительства.
35% при сдаче — это основной платеж: 3,325 млн AED единовременно в июне 2029 года. После сдачи дополнительных платежей не предусмотрено — сумма полностью закрывается при получении ключей. Тем, кто планирует оформить ипотеку, важно, чтобы кредит был одобрен с датой активации на момент сдачи, так как отсроченного погашения после передачи нет.
Инфраструктура для постоянного проживания
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Досуг | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Ландшафтные сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Всего шесть инфраструктурных объектов, все ориентированы на повседневную жизнь. Крытый бассейн и зал отвечают за спорт и отдых, сады и детская площадка — то, что важно семьям, для которых и создаётся этот проект. Наличие ресторанов внутри комплекса позволяет жителям не выезжать за пределы сообщества для ужина.
Это не курортный набор удобств: здесь нет брендированных сервисов, множества бассейнов или услуг уровня консьерж. Aldar ориентирует проект на долгосрочных резидентов, а не на тех, кто ищет насыщенную инфраструктуру в плотной застройке. Такой подход соответствует формату вилл, пригородному расположению и общей концепции комплекса.