Ravenna Residences: виллы Aldar в The Wilds, Dubai Land
Ravenna Residences — проект вилл от Aldar Properties PJSC, расположенный в составе мастер-сообщества The Wilds в районе Dubai Land. В комплексе представлены отдельно стоящие виллы с 4 и 5 спальнями в малоэтажном закрытом поселке. Строительство стартовало в марте 2025 года, сдача запланирована на июнь 2029 года.
Dubai Land: Простор вместо центра
Dubai Land — один из крупнейших планируемых районов Дубая, находится во внутренней части города, к юго-востоку от Downtown. До центра Дубая на автомобиле по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — примерно 25–35 минут. Время в пути до международного аэропорта Дубая сопоставимо. Район не имеет выхода к побережью, поэтому тем, кто ставит на первое место близость к пляжу, стоит учитывать значительную удалённость от моря.
Главная особенность Dubai Land — масштаб. Участки здесь больше, чем во внутренних районах, плотность застройки ниже, а преобладают жилые кварталы. The Wilds — мастер-сообщество внутри Dubai Land, а Ravenna Residences — один из его жилых кластеров. В составе мастер-сообщества жильцы получают развитую инфраструктуру, парки, магазины и сервисы, которые появляются параллельно со строительством домов, а не задним числом.
9 500 000 AED: что входит в эту сумму
Заявленная цена — 9 500 000 AED за виллу с 4 спальнями площадью 5 435 кв. футов, что эквивалентно примерно 1 748 AED за кв. фут. В проекте также доступны виллы с 5 спальнями площадью 6 673 кв. фута.
За 9,5 млн AED виллы с 4 спальнями в Ravenna находятся в верхнем ценовом сегменте рынка вилл Dubai Land. Покупатели на этом уровне выбирают локацию, где квадратные метры обходятся заметно выгоднее, чем ближе к центру города, при этом стоит учитывать и более долгую поездку в центр.
Два формата вилл
В Ravenna представлены две планировки вилл, обе — отдельно стоящие в пределах закрытой территории.
Вилла с 4 спальнями, 5 435 кв. футов — это просторный дом с четырьмя полноценными спальнями, большими гостиными и столовой, а также местом для кабинета или комнаты для персонала. Такой масштаб рассчитан на семью из четырех-шести человек, ищущих основное жилье.
Вилла с 5 спальнями, 6 673 кв. фута — это на 1 238 кв. футов больше, чем у меньшего типа. За счет добавления спальни и увеличения пространства в общей зоне, этот вариант подойдет для более крупной семьи. В обеих планировках предусмотрена приватная придомовая территория.
Инфраструктура для круглогодичного проживания
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Рестораны и кафе | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — ключевой элемент инфраструктуры. В данном ценовом сегменте часто встречаются уличные бассейны, но крытый бассейн позволяет пользоваться им даже летом, когда плавать на улице неудобно из-за жары. Тренажерный зал на территории избавляет от необходимости ездить в фитнес-клуб. Собственные рестораны — еще один плюс для комфорта в повседневной жизни. Детская площадка и зеленые зоны завершают набор опций, ориентированных на семьи, которые предпочитают проводить досуг внутри сообщества.
Завершение строительства — июнь 2029
Строительство стартовало в марте 2025 года, сдача намечена на июнь 2029 года, то есть примерно через 34 месяца. С момента старта прошло около 17 месяцев, поэтому проект уже преодолел этап земляных работ и находится в стадии возведения конструкций. Для покупателей в рассрочку сейчас горизонт ожидания — около трех лет до сдачи.
Вход с первоначальным взносом 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 55% |
| При сдаче | 35% |
10% первоначального взноса от 9,5 млн AED — это 950 000 AED для бронирования лота. Для виллы такого уровня это низкий порог входа. 55% распределяются по этапам строительства вплоть до середины 2029 года. Оставшиеся 35% оплачиваются при сдаче в июне 2029 года.