The Gate by Arada: апартаменты в районе Aljada, Шарджа
Застройщик ARADA реализует жилой комплекс The Gate в районе Aljada, Шарджа. Проект расположен внутри одноимённого субрайона The Gate, который входит в более крупное мастер-сообщество Aljada. Такой адрес означает, что жильцы становятся частью масштабного нового района, а не просто отдельной башни.
Локация в Шардже с выездом на трассу в сторону Дубая
Aljada находится в Шардже, рядом с границей Дубая. Квартал напрямую связан с шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — главной транспортной артерией, соединяющей Шарджу с центром Дубая. По этой трассе дорога до Дейры или Bur Dubai обычно занимает от 25 до 35 минут. До Downtown Dubai и Business Bay — западнее, в среднем 45–60 минут при стандартном трафике.
Для покупателей, которые работают в Дубае, но хотят снизить затраты на жильё, локация в Шардже вдоль этого транспортного коридора позволяет существенно сэкономить на покупке по сравнению с аналогичными апартаментами в Дубае, сохранив приемлемое время в пути.
Что входит в 611 000 AED
Базовая цена в The Gate — 611 000 AED. В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Однокомнатные лоты — от 675 до 681 кв. футов. Квартиры с двумя спальнями — от 995 до 1 275 кв. футов в разных вариантах планировок. Трёхкомнатные апартаменты — 1 680 кв. футов.
При площади однокомнатной квартиры 675 кв. футов стоимость одного квадрата составляет примерно 905 AED за кв. фут. Это выводит The Gate в стартовый сегмент рынка апартаментов Шарджи.
Для кого подходят разные типы квартир
Такое сочетание планировок делает проект актуальным для разных категорий покупателей. Однокомнатные квартиры — оптимальный вариант для инвесторов, которые хотят выйти на арендный рынок Шарджи с минимальными вложениями, либо для частных покупателей, ищущих доступную по цене базу рядом с Дубаем. Диапазон двухкомнатных апартаментов 995–1 275 кв. футов охватывает как специалистов, которым нужен домашний офис, так и пары, предпочитающие просторную планировку. Трёхкомнатная квартира на 1 680 кв. футов — семейное решение, позволяющее получить три раздельные комнаты по цене, за которую в Дубае доступно существенно меньше площади.
Девять ключевых удобств
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Сервис и безопасность | Элегантное лобби, консьерж, охрана, крытая парковка |
| Фитнес и отдых | Тренажёрный зал, общий бассейн |
| Для семьи и жизни | Детская площадка, балкон, встроенные шкафы |
Девять удобств, охватывающих комфорт, безопасность и активный досуг. Наличие консьержа гарантирует управляемый сервис на входе, к которому добавляются бассейн, спортзал и охрана. Детская площадка и трёхкомнатные квартиры в составе проекта подчёркивают ориентацию на семьи и долгосрочных жильцов, а не только на инвесторов, ориентированных на быструю перепродажу. Крытая парковка — важное преимущество для климата Шарджи, востребованное каждым днём.
Здание, вероятно, уже сдано
Строительство The Gate началось в апреле 2024 года, а срок сдачи был намечен на сентябрь 2024 года. Эта дата уже прошла. Значит, покупатели здесь выбирают готовую квартиру — объект уже построен, не нужно ждать завершения работ и сдачи в будущем. То есть приобретается реальная, а не «виртуальная» недвижимость.
Вход от 15%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 15% |
| Во время строительства | 15% |
| При сдаче | 70% |
Первоначальный взнос составляет 15%, то есть от 611 000 AED это 91 650 AED — минимальный порог входа. Далее в течение строительства выплачивается ещё 15%, а основная часть — 70% — при сдаче. Для готового проекта именно платёж при сдаче становится основным обязательством. В случае ипотеки кредит должен быть оформлен к моменту сдачи. Рассрочки после сдачи не предусмотрено: вся сумма должна быть оплачена к моменту передачи ключей, без переноса платежей на период владения.