The Views: апартаменты на Al Marjan Island от Ardee Developments
Al Marjan Island — главный рукотворный район набережных в Рас-эль-Хайме. The Views от застройщика Ardee Developments — это проект апартаментов на острове, ориентированный на инвесторов и покупателей, ищущих жильё с видом на Персидский залив по доступному стартовому бюджету.
Расположение Al Marjan Island
Al Marjan Island — архипелаг искусственных островов, который уходит в воды Персидского залива от побережья Рас-эль-Хаймы. До Дубая можно доехать примерно за 45–60 минут, что делает этот вариант удобным для тех, кто хочет жить подальше от мегаполиса, но не терять к нему доступ. До центра Рас-эль-Хаймы — около 20 минут на машине.
Островное расположение — ключевой аргумент в пользу проекта. Для тех, кто покупает для себя, это жизнь на первой линии моря в курортном районе. Для инвесторов — престижный адрес, который привлекает арендаторов, ищущих жильё у воды с курортной инфраструктурой.
Что дают 885 000 AED – 1 800 000 AED
Цены стартуют от 885 000 AED и доходят до 1 800 000 AED. Разница чуть больше 900 000 AED внутри одного типа жилья объясняется разнообразием площадей и расположения апартаментов в здании.
Минимальная стоимость — это, скорее всего, компактные апартаменты с 1 спальней для инвесторов или тех, кто выходит на рынок впервые. Верхняя граница — это большие лоты на лучших этажах или с видом на море. В комплексе, где представлены только апартаменты, цена зависит от размера, этажа и вида, но не от типа недвижимости.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 30% |
| На сдаче | 10% |
| После сдачи | 50% |
Первоначальный взнос — всего 10% — это снижает порог входа. Покупатель может забронировать лот с небольшими вложениями и распределить платежи на этапе строительства.
Главная особенность — 50% после сдачи. Половину стоимости можно оплатить уже после получения ключей, по рассрочке от застройщика. Для инвесторов это значит, что основные платежи выпадают на период, когда недвижимость уже может приносить доход. Для тех, кто покупает для себя, не требуется полностью финансировать покупку до переезда.
Апартаменты для инвесторов и для жизни
В проекте представлены только апартаменты. Компактные варианты рассчитаны на инвесторов, ориентированных на доходность. Просторные апартаменты подойдут тем, кто ищет второй дом или постоянное жильё на острове. Узкая специализация делает The Views проектом именно для тех, кто ищет жильё у воды, а не многофункциональным комплексом с виллами или таунхаусами.
Инфраструктура комплекса
| Направление | Объекты |
|---|---|
| Здоровье и отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице и озеленение | Ландшафтные сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн позволяет пользоваться инфраструктурой даже в жаркое время года. Рестораны и ландшафтные сады формируют самодостаточную жилую среду, а не просто жилой дом. Детская площадка делает проект удобным для семей.
Вся инфраструктура ориентирована на тех, кто реально будет пользоваться удобствами комплекса, а не только инвестировать. Комбинация ресторанов, зон для отдыха и спорта говорит о том, что Ardee Developments создает место для жизни на годы вперёд, а не только для быстрой перепродажи.
Сдача через четыре года
Строительство началось в октябре 2026 года. Окончание запланировано на декабрь 2030 года — это примерно через четыре года.
Покупка квартиры в рассрочку сейчас позволяет зафиксировать цену с четырехлетним горизонтом строительства. 30% стоимости оплачивается постепенно на этапе строительства. К моменту сдачи будет внесено 50%, а оставшиеся 50% выплачиваются уже после сдачи по рассрочке.
Для инвесторов такая схема оптимальна: минимальные вложения на старте, постепенные платежи во время стройки, а основная сумма переносится на период, когда квартира уже может сдаваться в аренду.
