Avelon Boulevard: апартаменты в Arjan от 600 000 AED
Avelon Boulevard — жилой комплекс в районе Arjan, Дубай, от застройщика Avelon Real Estate Development. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от 600 000 до 1 400 000 AED — подходящий вариант как для начинающих покупателей, так и для тех, кто выходит на средний сегмент рынка.
Arjan: удобные выезды и спокойная атмосфера
Arjan расположен в пределах Dubailand, между Al Barsha и Motor City. До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road можно доехать за несколько минут — жители легко добираются до Business Bay примерно за 20 минут, а до Dubai Marina путь занимает столько же. Дорога до аэропорта занимает около 30 минут на машине.
Район отличается обжитым, среднеценовым характером: современные дома, локальный ритейл и более спокойный темп по сравнению с центральными частями Дубая. Arjan выбирают те, кому важны площадь и разумная цена, а не близость к деловому центру, — транспортная доступность делает такой выбор вполне комфортным для большинства маршрутов.
Что дают 600 000 – 1 400 000 AED в этом проекте
Диапазон цен — от 600 000 до 1 400 000 AED — охватывает три типа лотов:
- Студии — от 600 000 AED
- Апартаменты с 1 спальней — от 900 000 AED
- Апартаменты с 2 спальнями — от 1 400 000 AED
Студии по 600 000 AED — минимальный порог входа. Для инвесторов это предложение упрощает финансирование и увеличивает потенциальную аудиторию арендаторов. Апартаменты с 1 спальней за 900 000 AED интересны как инвесторам, так и тем, кто планирует жить сам: парам, долгосрочным арендаторам и тем, кто ценит раздельные зоны для сна и отдыха. Двухкомнатные варианты за 1 400 000 AED рассчитаны на небольшие семьи и покупателей, которым нужно больше пространства, но без перехода в заметно более дорогой сегмент.
Во всех случаях покупатель Avelon Boulevard получает квартиру в среднем ценовом сегменте с прямым выездом на основные магистрали — здесь платят не за престижный центральный адрес или узнаваемый бренд, а за комфорт и доступность.
Три типа апартаментов
В Avelon Boulevard представлены только апартаменты. Студии — самый очевидный выбор для инвесторов: минимальная цена, быстро сдаются в аренду, легко перепродать. Апартаменты с 1 спальней делят спрос между инвесторами и конечными пользователями. Двухкомнатные лоты подойдут семьям и тем, кто планирует долгосрочное владение — здесь дополнительная площадь оправдывает себя по цене.
Инфраструктура: что доступно жильцам
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и отдых | Тренажерный зал, общий бассейн, зона барбекю |
| Для жизни и сообщества | Кафе и рестораны, мечеть, детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение, охрана |
Восемь удобств соответствуют ожиданиям для этого сегмента. Бассейн и тренажерный зал — стандарт, зона барбекю создаёт дополнительное пространство для общения на свежем воздухе. Кафе и ресторан в доме — удобство для тех, кто много времени проводит вне района и хочет быстро перекусить, не покидая здания. Мечеть и детская площадка — ориентир на семьи и долгосрочных арендаторов. Видеонаблюдение и охрана подчеркивают семейную направленность проекта.
Срок сдачи уже наступил
Строительство началось в апреле 2024 года, сдача была запланирована на сентябрь 2025 года. Этот срок уже прошёл, проект может быть сдан.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 30% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 20% — ниже, чем в большинстве проектов в рассрочку этого сегмента в Дубае. Для студии стоимостью 600 000 AED это всего 120 000 AED на старте. На период строительства приходится 30%, которые оплачиваются поэтапно. Оставшиеся 50% выплачиваются при сдаче — это крупнейший платёж по плану.