Selina at Dubai Islands: апартаменты, таунхаусы и пентхаусы от 2.6 млн AED
Selina at Dubai Islands — жилой проект от застройщика Avenew Properties на островном кластере у побережья Дейры на севере Дубая. Комплекс объединяет апартаменты, таунхаусы и пентхаусы в одном здании. Строительство стартовало в июне 2025 года, срок сдачи — июнь 2028 года.
Dubai Islands: преимущества локации
Dubai Islands расположен у северного побережья Дубая, рядом с районом Deira. До международного аэропорта Дубая — примерно 15–20 минут на машине. До центра Дубая и Business Bay — от 30 до 40 минут в зависимости от трафика. Острова развиваются как курортная зона с жильём у воды и отелями. Главный аргумент для покупателей здесь — видовой адрес на первой линии. Район активно застраивается, инфраструктура формируется по мере развития.
От 2.6 млн до 10.3 млн AED
Диапазон цен — от 2.6 млн до 10.307 млн AED. Это отражает разнообразие форматов жилья, а не одну ценовую категорию.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 2.6 млн AED. Площадь — от примерно 730 до 1 128 кв. футов, предлагается два варианта планировки. Это минимальный порог входа в проект.
Апартаменты с 2 спальнями — от 4.05 млн AED, площадь — примерно от 1 400 до 1 720 кв. футов.
Апартаменты с 3 спальнями — до 10.307 млн AED, площадь — примерно от 1 420 до 3 040 кв. футов. Разница между компактной планировкой Type A и просторной Type B настолько велика, что их можно рассматривать как разные продукты при одинаковом количестве спален.
Таунхаусы с 3 спальнями занимают от 4 702 до 5 556 кв. футов. Пентхаусы с 5 спальнями — примерно 6 517 кв. футов. Нижняя граница цен подойдёт инвестору, который ищет престижный адрес на островах при минимальных вложениях. Верхняя — для собственника, заинтересованного в просторном доме у воды.
Форматы жилья
В проекте объединены три типа жилья под одной крышей.
Апартаменты — от одной до трёх спален, по два варианта планировок на каждую категорию. Благодаря разнице площадей в пределах одной спальни, покупатели могут выбирать не только по количеству комнат, но и по уровню этажа и ориентации.
Таунхаусы — трёхспальные, площадью 4 702–5 556 кв. футов. Это просторные лоты на первом уровне для тех, кто предпочитает горизонтальное размещение вместо стандартной квартиры на этаже.
Пентхаусы — пятиспальные, примерно 6 517 кв. футов. Это самый большой формат в проекте.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Спорт и здоровье | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Открытые пространства | Озеленённые сады |
| Рестораны и кафе | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
В проекте предусмотрено шесть ключевых инфраструктурных направлений. Крытый бассейн и тренажёрный зал обеспечивают круглогодичную возможность для занятий спортом, не выходя из здания. Озеленённые сады и детская площадка делают комплекс привлекательным для семей. Рестораны на территории снижают зависимость от инфраструктуры материковой части города, что важно для островного расположения. В целом, набор удобств ориентирован скорее на жителей, планирующих долгосрочное проживание, а не на краткосрочную аренду.
Три года до сдачи
Строительство началось в июне 2025 года. Сдача комплекса намечена на июнь 2028 года, цикл строительства составляет 36 месяцев. Покупатели, входящие сейчас, участвуют в покупке новостройки в рассрочку с таким сроком ожидания. За это время Dubai Islands продолжит развиваться, поэтому к моменту сдачи инфраструктура на островах будет отличаться от текущей.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| Сдача | 50% |
Первоначальный взнос 10% — это минимальный порог для резервации лота в рассрочку на этапе строительства. В течение 36 месяцев строительства выплачивается ещё 40% поэтапно. Оставшиеся 50% оплачиваются единовременно при сдаче в июне 2028 года. Эта последняя сумма значительна: при минимальной цене 2.6 млн AED она составит 1.3 млн AED при получении ключей. В верхней части диапазона — около 5.15 млн AED за один платёж. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся сумма должна быть закрыта до или в момент передачи ключей. Крупный платёж на этапе сдачи — ключевой момент для тех, кто использует ипотеку.