Azha Views Residences: апартаменты в Al Amerah, Аджман
Застройщик Azha Development реализует проект Azha Views Residences в районе Al Amerah в Аджмане. Комплекс предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями в суб-сообществе, которое носит то же название, что и проект. Сообщество Azha Views расположено в составе более крупного района Al Amerah и выделяется собственным именем в иерархии локаций. Строительство началось в июле 2026 года. Сдача запланирована на июнь 2029 года.
Локация Al Amerah
Al Amerah — внутренний район Аджмана, севернее Шарджи и вдали от побережья эмирата. Аджман непосредственно граничит с Шарджей, а оттуда основная дорожная сеть ведет в сторону Дубая. Для покупателей, которые ежедневно ездят в центральные районы Дубая, расстояние будет больше, чем из Шарджи или прилегающих к Дубаю локаций. Местоположение прежде всего удобно тем, кто ориентирован на сам Аджман или северную часть жилых кварталов Шарджи. Для тех, кто ставит на первое место простор и выгодную цену, а не близость к деловым центрам, этот район станет хорошим выбором.
Вход от 541 000 AED
Минимальная цена — 541 000 AED. Площади лотов существенно различаются: апартаменты с одной спальней — от примерно 820 кв. футов до 1 813 кв. футов, варианты с двумя спальнями — от 1 104 кв. футов до более чем 2 490 кв. футов. В этом диапазоне есть как компактные решения для одного-двух человек, так и просторные семейные квартиры. Одинаковая стартовая цена при таком разбросе площадей относит проект к доступному сегменту рынка жилья ОАЭ и привлекает как покупателей впервые, так и инвесторов, нацеленных на минимальные суммы входа в Аджмане.
Планировки апартаментов
В Azha Views Residences представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. В категории с одной спальней есть несколько вариантов с кабинетом (обозначение +S). Такое пространство дает дополнительную функциональную комнату без стоимости полноценной второй спальни — оптимально для тех, кто работает из дома или ищет рабочий уголок. Апартаменты с двумя спальнями — от компактных форматов около 1 100 кв. футов до крупных вариантов свыше 2 400 кв. футов, подходящих для пар, небольших семей и покупателей, которым нужен больший метраж. Только в категории с одной спальней свыше 20 уникальных планировок. Площади в этой группе достигают почти 1 000 кв. футов, что позволяет выбирать между компактностью и просторностью даже при одинаковой стартовой цене.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Отдых и на свежем воздухе | Крытый бассейн, озелененные сады |
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Главная особенность комплекса — крытый бассейн: в ОАЭ открытые бассейны несколько месяцев в году не используются из-за жары, а крытый вариант работает круглый год. Рестораны на территории избавляют от необходимости искать кафе поблизости. Тренажерный зал, детская игровая зона и озелененные сады формируют функциональную среду для постоянного проживания и семей. Инфраструктура проекта практична, без излишеств, что соответствует доступному ценовому сегменту.
Вход от 5%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В рассрочку на этапе строительства | 95% |
5% обеспечивают бронь лота при подписании договора. Для цены в 541 000 AED это 27 050 AED первым платежом. Оставшиеся 95% выплачиваются в течение строительства до сдачи в июне 2029 года. Вся сумма должна быть оплачена к моменту передачи квартиры. Для покупки в ипотеку кредитные средства привлекаются на этапе строительства, а не при получении ключей. При покупке за наличные также предусмотрены поэтапные платежи в течение трех лет, а не единоразовый расчет.
Три года на строительство
Старт строительства — июль 2026 года. Сдача запланирована на июнь 2029 года. Сейчас покупатель приобретает лот примерно за 36 месяцев до получения ключей. Оставшиеся 95% стоимости выплачиваются в этот же период. Проект вышел на стройплощадку в этом месяце, и все покупатели начинают с одинаковой точки, имея впереди полный цикл строительства.