Azizi Venice 14: апартаменты в Dubai South от 785 000 AED
Azizi Venice 14 — жилой комплекс от застройщика Azizi Developments в составе мастер-сообщества Azizi Venice, расположенного в Dubai South (Dubai World Central). Строительство стартовало в мае 2024 года, проект объединяет семь жилых корпусов с апартаментами формата от студий до трехспальных.
Dubai South: рядом с аэропортом и долгосрочным потенциалом роста
Dubai South — это локация, которая не даст вам быстрой доступности до Downtown или района Marina. Поездка до JLT займет около 25 минут, до Downtown Dubai — примерно 35–40 минут по шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Взамен на менее центральное расположение район предлагает близость к аэропорту и более выгодные цены на землю.
Главная особенность района — Al Maktoum International Airport. Вся инфраструктура здесь строится с расчетом на превращение аэропорта в один из крупнейших авиационных хабов мира. Рядом находится Expo City Dubai — территория бывшей Expo 2020, которая стала еще одним центром притяжения для сотрудников и гостей района. Для покупателей Dubai South — это история о средне- и долгосрочном росте стоимости.
Для конечного пользователя место функциональное: удобно выезжать на трассу, аэропорт совсем близко. Инфраструктура ритейла и ресторанов, привычная для более обжитых районов Дубая, здесь только формируется.
785 000 AED
Заявленная цена — 785 000 AED. В проекте указана одна сумма как минимальная, так и максимальная. Dubai South — это сегмент доступного и среднего ценового диапазона для апартаментов Дубая, и за эти деньги покупатель получает доступ к мастер-сообществу из нескольких корпусов с собственной инфраструктурой и вариантами планировок от студий до трехспальных.
От студии до трехспальных в семи корпусах
Комплекс объединяет корпуса A–G. Линейка лотов включает:
- Студии: от 357 до 431 кв. фута
- Апартаменты с 1 спальней: от 720 до 1 062 кв. футов
- Апартаменты с 2 спальнями: от 1 090 до 1 308 кв. футов
- Апартаменты с 3 спальнями: от 1 578 до 1 710 кв. футов
Студии и однокомнатные апартаменты подходят для арендного сценария благодаря близости к Al Maktoum Airport и Expo City Dubai. Лоты с двумя и тремя спальнями рассчитаны на покупателей, которым важна площадь для семьи, а выбор среди семи корпусов дает дополнительные опции в рамках одного проекта.
Инфраструктура: для кого этот проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых и спорт | Крытый бассейн, тренажерный зал, барбекю-зона |
| Прогулочные и зеленые зоны | Ландшафтные сады |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн и тренажерный зал — стандарт для сегмента. А вот рестораны на территории — более редкое решение: это признак того, что проект рассчитан на то, чтобы жители могли закрывать бытовые потребности внутри сообщества, а не ездить за всем в другие районы. Детская игровая зона и наличие трехспальных вариантов говорят о фокусе на разную аудиторию: от одиночных профессионалов и пар до семей.
Инфраструктура практичная, без курортных излишеств, что соответствует и локации, и ценовому уровню.
Срок сдачи
Строительство началось в мае 2024 года, завершение запланировано на май 2026 года. К середине 2026 года проект выходит на этап сдачи.
50/50: как устроен план оплаты
| Этап | Платеж |
|---|---|
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 50% |
План оплаты — классический: 50% в течение строительства, 50% при сдаче. Оплаты после сдачи не предусмотрено. С учетом близости к завершению строительства, для новых покупателей основная часть платежа — это платеж при сдаче в ближайшей перспективе.