Вход от 10%: Beach Oasis Phase 2 в Dubai Studio City
Azizi Developments реализует проект Beach Oasis Phase 2 в Dubai Studio City — это жилой комплекс апартаментов на юго-западе Дубая. Строительство стартовало в апреле 2024 года. Первоначальная дата сдачи назначалась на апрель 2026 года, что означает: на середину 2026 года проект уже достиг или даже превысил заявленный срок сдачи. Сейчас покупатели фактически не сталкиваются с классическим риском новостроек в рассрочку по срокам.
Средний сегмент на юго-западе Дубая
Dubai Studio City расположен на юго-западе Дубая между Motor City и Al Barsha South. Здесь сконцентрированы медиа- и телекоммуникационные компании, а среди жителей преобладают профессионалы 20–30 лет. Шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) проходит рядом: до Dubai Marina — около 20 минут, до Business Bay — примерно 25 минут при обычном трафике.
Район относится к среднему ценовому сегменту. Здесь стоимость жилья заметно ниже, чем в центральных районах Дубая, что делает его практичным выбором для тех, кто хочет жить в локации с хорошей инфраструктурой, не переплачивая за престижный адрес.
Апартаменты от 604 000 AED
Минимальная цена лота в проекте — 604 000 AED. Beach Oasis Phase 2 позиционируется как предложение начального уровня на рынке апартаментов Дубая. Этот комплекс рассчитан на первых покупателей и инвесторов, нацеленных на доход от аренды. Апартаменты с полной инфраструктурой в районе с хорошей транспортной доступностью и ценой до 650 000 AED вызывают реальный интерес у арендаторов.
Квартиры для разных категорий жителей
В проекте представлены апартаменты различных планировок. Компактные варианты подойдут профессионалам, для которых важны удобство перемещения и минимальные эксплуатационные расходы. Просторные лоты рассчитаны на пары или небольшие семьи, планирующие проживание в районе на несколько лет. Такой ассортимент делает комплекс универсальным, не ограничиваясь одной целевой аудиторией.
Восемь инфраструктурных опций для жизни круглый год
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Ежедневный комфорт | Рестораны, торговые объекты, услуги парковщика |
| Сообщество | Международная школа, мечеть, детская игровая площадка |
Восемь видов инфраструктуры для комплекса в этом ценовом сегменте — результат выше среднего по рынку. Крытый бассейн — практичное решение: летом в Дубае открытые бассейны часто недоступны из-за жары, а крытый бассейн остается востребованным в любое время года, что говорит о продуманном подходе застройщика к удобству жизни, а не только к рекламным материалам. Международная школа — редкая опция на этом уровне стоимости и делает проект особенно актуальным для семей с детьми школьного возраста. Такой набор инфраструктуры рассчитан на постоянных жителей, а не на покупателей, ориентированных на быструю перепродажу.
На этапе сдачи: апрель 2026 года
Строительные работы стартовали в апреле 2024 года, сдача комплекса была запланирована на апрель 2026 года. Сейчас проект находится на этапе сдачи или уже его превысил. Риски, связанные с покупкой квартиры в рассрочку на этапе строительства, фактически позади. Остается лишь оформить юридическую передачу прав собственности и принять объект.
Вход от 60 400 AED
| Этап оплаты | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 10% — это минимальный порог для рынка новостроек Дубая. Для апартаментов стоимостью 604 000 AED потребуется 60 400 AED для бронирования лота. При этом 50% стоимости оплачивается при сдаче; с учетом того, что проект уже находится на этом этапе, эту сумму нужно внести сразу, а не в будущем. Покупателям с ипотекой важно иметь одобренный кредит заранее. При покупке за наличные сумма должна быть доступна полностью уже сейчас.