The Bay Towers: апартаменты на воде в Maritime City
Застройщик Beyond реализует проект The Bay Towers в районе Dubai Maritime City — между Port Rashid и промышленным побережьем к югу от Дейры. Maritime City — это пример продуманного градостроительства: смешанная зона на намытом участке с четкой задачей — жилые и коммерческие объекты с видом на море. Это не Downtown и не Marina. Здесь нет их ценового надбавки или узнаваемости. Зато проект предлагает настоящую первую линию у воды и близость к ключевым районам города без сопутствующих затрат.
Локация Maritime City на практике
Район находится примерно в 10–15 минутах езды от Business Bay и около 20 минут от международного аэропорта Дубая при стандартном трафике. Соседство с Port Rashid добавляет индустриальный колорит, однако жилые кластеры ориентированы на воду. К северу — Dubai Creek и исторические кварталы Дейры, а коридор Sheikh Zayed Road доступен через Al Mina и Jumeirah. Для покупателей, которым важно быть в центре Дубая, но не хочется переплачивать за DIFC или Downtown, Maritime City — реальная альтернатива.
Вход от 2 530 000 AED
Минимальная стоимость апартаментов в The Bay Towers — 2 530 000 AED. Действующий план оплаты предусматривает всего 10% при подписании договора, что делает входной порог весьма доступным для такого уровня проекта.
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Наибольшая часть суммы приходится на сдачу. Сейчас для бронирования лота достаточно внести 253 000 AED, далее 40% выплачиваются в течение строительства, а оставшиеся 50% — при сдаче комплекса в конце 2028 года. Это позволяет инвесторам значительно снизить первоначальные вложения. Для покупателей, планирующих жить в апартаментах, основной платеж будет актуален примерно через два с половиной года — к сроку сдачи в ноябре 2028 года.
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
В The Bay Towers представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. На данный момент опубликована единая стартовая цена — 2 530 000 AED, скорее всего, это минимальная стоимость самого компактного варианта. Желающим приобрести более просторные апартаменты стоит ориентироваться на большую сумму. Такая вариативность делает проект интересным как для инвесторов, нацеленных на сдачу в аренду в пул арендаторов Maritime City, так и для семей или профессионалов, которым важна площадь и расположение на центральной набережной.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Открытые пространства | Озелененные сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Главное отличие здесь — крытый бассейн. Открытый бассейн — стандарт для проектов среднего сегмента в Дубае, а крытый говорит о внимании застройщика к круглогодичному использованию, включая летние месяцы, когда уличные зоны теряют актуальность. Тренажерный зал и зеленые сады ожидаемы для такого уровня. Наличие ресторанов в комплексе снижает зависимость от еще формирующейся инфраструктуры района — это важно для новых локаций, где торговля и F&B пока развиваются.
Сдача — конец 2028 года
Строительство стартовало в октябре 2025 года. Ожидаемый срок сдачи — ноябрь 2028 года, то есть примерно три года с момента начала работ. Для покупателей, входящих в проект летом 2026 года, это около двух с половиной лет до получения ключей. На данном этапе новостройки в рассрочку несут меньше рисков, чем на старте строительства или до выхода на стройплощадку — проект уже реализуется, а сроки сдачи достаточно конкретны для планирования.