Camelia: таунхаусы в Damac Hills 2
Застройщик Damac Properties построил Camelia как проект таунхаусов внутри своего масштабного мастер-сообщества Damac Hills 2 в Дубае. Комплекс расположен в уже сформировавшейся пригородной среде, а не в новом развивающемся районе. Тем, кто выбирает формат таунхауса с готовой инфраструктурой сообщества, Camelia предлагает именно такую обстановку.
Локация: Пригород Дубая с полной инфраструктурой
Damac Hills 2 находится в коридоре Dubailand, примерно в 25–30 километрах от Downtown Dubai. Поездка до Business Bay занимает около 35–40 минут, до Dubai Marina — аналогично. Это формат пригородной жизни, не самый удобный вариант для ежедневных поездок в деловой центр города.
Взамен вы получаете простор, спокойные улицы и полностью автономное сообщество с парками, ресторанами, оздоровительными центрами и детской инфраструктурой, встроенными в мастер-план. Благодаря этому повседневная жизнь проходит в пределах своего района, и нет необходимости часто выезжать в другие части города. Цены на недвижимость здесь отражают удаленность от центра.
Одна цена, один формат: 1 562 656 AED
Стоимость лота составляет 1 562 656 AED — без разброса, минимальная и максимальная цена совпадают. Это означает, что Camelia предлагает только одну конфигурацию таунхауса. Все покупатели входят по одной и той же цене.
За чуть более чем 1,56 млн AED вы получаете таунхаус в пригородном проекте среднего ценового сегмента. Такой формат выбирают те, кому важны собственное открытое пространство и многоуровневая планировка. Инвесторам он интересен благодаря ориентированности на семейную аренду в районе с уже развитой инфраструктурой.
Что входит в инфраструктуру
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Сообщество и природа | Общественный парк, озеленённые парки |
| Оздоровление | Оздоровление и фитнес, оздоровительный клуб, тренажёрный зал |
| Досуг и рестораны | Зона отдыха, рестораны |
| Семья | Детская игровая площадка |
Восемь удобств по четырём основным направлениям. Оздоровительная часть реализована сразу в трёх зонах: тренажёрный зал, оздоровительный клуб и отдельное фитнес-пространство. Детская площадка и парки делают проект особенно интересным для семей с детьми. Рестораны на территории позволяют жителям обедать, не покидая сообщество. Вся инфраструктура рассчитана на тех, кто ценит активный семейный образ жизни без зависимости от внешних объектов.
Срок сдачи уже прошёл
Строительство началось в марте 2023 года. Заявленная сдача была запланирована на июнь 2025 года, сейчас этот срок уже примерно на год позади. Проект достиг стадии сдачи либо уже сдан.
Для новых покупателей это практически завершённый или уже готовый проект, а не долгосрочная покупка в рассрочку на этапе строительства. Весь цикл строительства завершён.
Вход с 20% первоначальным взносом
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
20% первоначального взноса — это примерно 312 000 AED при стоимости 1 562 656 AED за лот. На этапе строительства оплачивается 50% суммы поэтапно. 30% при сдаче — значимая финальная часть. Постоплаты после сдачи не предусмотрено: полная стоимость закрывается при получении ключей.