Chelsea Residences 3: Damac в Maritime City
Damac Properties реализует проект Chelsea Residences 3 в составе кластера Chelsea Residence в районе Maritime City в Дубае. Это третья очередь комплекса, где представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Строительство стартовало 9 июля 2026 года, завершение запланировано на июнь 2030 года. Для покупателей, которые заходят в проект сейчас, это четырёхлетняя покупка в рассрочку — от начала работ до сдачи.
15 минут до центра: аргументы в пользу Maritime City
Maritime City — прибрежный район в самом центре Дубая, между Deira и Port Rashid. Ключевая транспортная артерия — Sheikh Zayed Road, которая напрямую связывает локацию с центральной частью города. До Downtown Dubai и Business Bay около 15 минут на автомобиле. Dubai International Airport расположен примерно в 20 минутах езды на восток. Dubai Marina и западные жилые кварталы находятся дальше — обычно 30–35 минут при стандартном трафике.
Район только начинает формироваться как жилое направление. Здесь уже есть выход к воде и прямое дорожное сообщение с центральными районами города. Инфраструктура вокруг этих основ пока развивается. Главные плюсы локации для покупателей и инвесторов — это сочетание центрального положения и выхода к набережной.
Ценовой разброс: что он показывает
Стоимость апартаментов — от 2 560 000 до 7 600 000 AED. Разброс объясняется исключительно планировками.
| Тип планировки | Стартовая цена |
|---|---|
| 1 спальня | 2 560 000 AED |
| 2 спальни | 3 680 000 AED |
| 3 спальни | 7 600 000 AED |
Переход от апартаментов с 1 спальней к 2 спальням — это 1 120 000 AED, что примерно на 44% дороже. От 2 до 3 спален скачок уже 3 920 000 AED: цена за 3 спальни более чем в два раза превышает базовую стоимость 2-спальных вариантов. Это не постепенная шкала — трехкомнатные апартаменты находятся в совершенно другой ценовой категории по сравнению с 1- и 2-комнатными лотами.
Минимальный вход — апартаменты с 1 спальней за 2,56 млн AED. Это актуальный вариант для инвесторов или покупателей, желающих приобрести недвижимость у воды от Damac с минимальными вложениями. 2 спальни за 3,68 млн AED — универсальный продукт: для пар, небольших семей или тех, кому нужно больше пространства для гибкого использования. 3 спальни за 7,6 млн AED рассчитаны на покупателей, которым принципиально важно увеличить площадь проживания именно в этой локации.
Шесть инфраструктурных решений для комфорта
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Открытые пространства | Озеленённые сады |
| Семья и питание | Детская зона, рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
В комплексе заявлены шесть ключевых инфраструктурных решений. За спортивную часть отвечают крытый бассейн и тренажёрный зал. Для прогулок и отдыха — озеленённые сады. Детская зона и рестораны на территории делают проект удобным для семей и тех, кто ищет базовые сервисы прямо в доме. Перечень инфраструктуры компактный, но закрывает основные потребности резидентов — без специализированных или развлекательных площадок. Такой набор хорошо подходит для комплекса с тремя типами планировок в указанном ценовом диапазоне.
Четыре года от старта до сдачи
Строительство началось 9 июля 2026 года, сдача ожидается в июне 2030 года. Промежуток между стартом и передачей ключей — примерно четыре года. Покупатели заходят на самом раннем этапе — сдача намечена на середину 2030 года. График оплаты синхронизирован с ходом строительства.
Вход от 15%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 15% |
| В период строительства | 45% |
| При сдаче | 40% |
Структура платежей предусматривает 15% первоначального взноса при подписании договора. Оставшиеся 85% разбиты между этапом строительства и сдачей. В течение четырёх лет строительства до июня 2030 года выплачивается 45%. Завершающий платёж — 40% при сдаче, он оплачивается единовременно. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено — все финансовые обязательства закрываются к моменту передачи ключей. Финальный платёж в 40% — крупнейший по объёму и выплачивается при завершении работ.