ELO 3 в Damac Hills 2: апартаменты за 1 311 000 AED
Застройщик Damac Properties реализует проект ELO 3 в составе субкластера Elo в крупном мастер-сообществе Damac Hills 2 на юго-западе Дубая. Локация ELO 3 располагается на четвёртом уровне иерархии: Дубай, Damac Hills 2, Elo и непосредственно ELO 3. Строительство стартовало в августе 2024 года. Сдача намечена на август 2027 года. Сейчас проект находится в активной фазе строительства — примерно на середине трёхлетнего цикла. Покупатели, входящие на этом этапе, присоединяются к объекту с уже заметным прогрессом по работам.
Где находится Damac Hills 2
Damac Hills 2 расположен вдоль коридора Al Qudra Road на окраине юго-западной части Дубая. Поездка до Downtown Dubai занимает примерно 35–40 минут на автомобиле. До Dubai Marina — примерно столько же, но в другом направлении. Это не центральная локация: здесь делают ставку не на близость к деловому центру, а на пространство, невысокую плотность застройки и спокойную жилую атмосферу. Машина необходима. Основной маршрут жителей — из сообщества наружу, а не к центру города.
Такое соотношение плюсов и минусов напрямую формирует профиль покупателя. Локация максимально подходит тем, кто ценит простор за те же деньги и готов ездить на машине: это семьи, для которых важен малоэтажный жилой район, а не городские высотки. Для инвесторов семейная направленность сообщества означает, что основной спрос — долгосрочная аренда, а не краткосрочные размещения.
Одна цена: 1 311 000 AED
ELO 3 выставлен по фиксированной цене 1 311 000 AED. Минимальная и максимальная стоимость идентичны — перед покупателем стандартное предложение без разброса по типам и уровням отделки. Нет ни доступных вариантов на старте, ни премиум-лотов на верхнем уровне. Фиксированная стоимость упрощает выбор: итоговая сумма известна заранее. За чуть более чем 1,3 млн AED это доступный порог для покупателей апартаментов в Дубае, ориентированных на семейное проживание вне центральных районов.
Апартаменты
В ELO 3 представлены только апартаменты. Виллы, таунхаусы и коммерческие помещения не предусмотрены — это чисто жилой проект. Единый формат лотов формирует предсказуемый профиль жителей и арендаторов, что важно для инвесторов, оценивающих долгосрочный спрос и перспективу перепродажи внутри комплекса.
Инфраструктура на территории
В ELO 3 предусмотрено семь объектов инфраструктуры для спорта, отдыха на свежем воздухе, семейного досуга и сервисов на месте:
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Отдых и общение | Озеленённые сады, зона барбекю, детская площадка |
| Сервисы | Рестораны, видеонаблюдение (CCTV) |
Особое внимание заслуживает крытый бассейн: в Дубае наружные бассейны становятся фактически непригодными летом, и крытый вариант обеспечивает круглогодичное пользование. Рестораны на территории минимизируют необходимость выезжать за едой — особенно актуально для удалённых от центра районов. Детская площадка и зона барбекю подтверждают семейную направленность комплекса. Вся инфраструктура ориентирована на долгосрочное проживание, когда жильё становится основным домом, а не временной базой.
Сдача в августе 2027 года
Строительство стартовало в августе 2024 года. Сдача комплекса ожидается в августе 2027 года. Таким образом, весь цикл занимает три года — от начала работ до получения ключей. К середине 2026 года объект будет примерно на половине пути. Работы ведутся активно, до сдачи осталось 14 месяцев. Типичные для самых ранних новостроек риски уже миновали: покупая лот сейчас, клиент видит реальный прогресс стройки.
Вход от 20%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 60% |
| При сдаче | 20% |
Первоначальный взнос 20% — стандартное условие для покупки новостроек в рассрочку в Дубае. На этапе строительства погашается 60% стоимости, разбитые на платежи до середины 2027 года. Каждый взнос приходится на период активных работ, а не в виде одной суммы. Оставшиеся 20% оплачиваются при сдаче. Для покупателей с ипотекой именно этот момент обычно становится точкой перехода с финансирования строительства на обычный жилищный кредит.