Lagoons Views Phase 2: апартаменты в Damac Lagoons от 1,1 млн AED
Lagoons Views Phase 2 — это жилой комплекс апартаментов от Damac Properties, расположенный в составе мастер-сообщества Damac Lagoons в Дубае. Проект включает восемь башен, объединённых в два кластера. Строительство стартовало в апреле 2024 года, сдача объекта запланирована на июнь 2027 года.
Damac Lagoons: что реально значит эта локация
Damac Lagoons — мастер-сообщество в коридоре Dubailand, доступное с Hessa Street. На автомобиле до Dubai Marina и JLT — около 20–25 минут. До Business Bay и Downtown Dubai — примерно 30 минут на восток. Международный аэропорт Дубая находится примерно в 40 минутах при обычном трафике.
Это не центральный район Дубая. Жители не смогут дойти пешком до метро или оживлённой улицы. Сообщество спроектировано как самостоятельный жилой кластер с собственной инфраструктурой и ресторанами. Взамен покупатель получает больше пространства и более доступную цену по сравнению с центром города.
Lagoons Views Phase 2 расположен в рамках масштабного проекта Damac Lagoons, поэтому владельцы получают доступ к общей инфраструктуре и жизни в спланированном сообществе, которое развивается по единой концепции.
1 100 000 AED: один прайс — две планировки
Апартаменты предлагаются по цене 1 100 000 AED. Минимальная и максимальная стоимость совпадают, то есть для всего комплекса предусмотрён единый ценовой уровень.
В проекте представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями. Зафиксированы площади: 810 кв. футов для одной из планировок с 1 спальней и 1 797 кв. футов для одной из двухкомнатных. Эти данные дают представление о диапазоне площадей для каждого типа. 1,1 млн AED за лот в брендированном мастер-сообществе — это средний по доступности сегмент среди новостроек в рассрочку Дубая. Основные покупатели — семьи, ищущие спокойную жилую среду, и инвесторы, ориентирующиеся на арендный потенциал района Dubailand.
Восемь башен, два кластера
Комплекс разделён на две группы башен. Первый кластер включает башни 11A, 11B, 12A и 12B; второй — 11C, 11D, 12C и 12D. В каждом кластере доступны планировки с 1 и 2 спальнями, при этом в каждой группе представлены различные варианты планировок.
Инфраструктура: что важно знать
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и досуг | Тренажёрный зал, инфинити-бассейн |
| Рестораны | Рестораны |
| На улице и для общения | Барбекю-зона, детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Шесть позиций в инфраструктуре. Сочетание детской площадки, барбекю-зоны и ресторанов на территории явно указывает на семейный формат сообщества. Жители могут заниматься спортом, ужинать и отдыхать на свежем воздухе, не выходя за пределы комплекса. Инфраструктура функциональная, рассчитана на повседневную жизнь в пригородном проекте, а не на курортный стиль.
Вход с 20% взносом
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 60% |
| При сдаче | 20% |
20% первоначального взноса — это 220 000 AED для лота по такой цене. В период строительства выплачивается 60% стоимости, равномерно до июня 2027 года. Финальные 20% оплачиваются при сдаче. К моменту передачи ключей весь объект полностью оплачен.
Июнь 2027: как устроен график новостройки в рассрочку
Строительство началось в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача — июнь 2027 года, то есть чуть больше трёх лет на строительство. Покупатели, входящие сейчас, присоединяются примерно на втором году стройки, впереди остаётся около года до завершения.
Платежи по строительному периоду уже идут. Для покупателей на этой стадии оставшийся срок выплат короче, чем для тех, кто заходил на старте, а финальные 20% оплачиваются при получении ключей.