Maldives 2 на DAMAC Islands: таунхаусы и виллы от 2,4 млн AED
О проекте
Maldives 2 — жилой комплекс от застройщика Damac Properties, расположенный в кластере Maldives на территории DAMAC Islands в Дубае. В проекте представлены таунхаусы с 4 и 5 спальнями, а также виллы с 6 и 7 спальнями — широкий выбор семейных лотов в одном сообществе.
Строительство началось в марте 2025 года. Сдача комплекса запланирована на 31 декабря 2028 года.
Диапазон цен: от 2,4 млн до 13,6 млн AED
Диапазон отражает не разброс цен внутри одного типа жилья, а реальное разделение по продукту. Здесь доступны четыре разных варианта планировок, и ценовой разброс четко указывает, на какую аудиторию рассчитан проект.
Таунхаус с 4 спальнями стартует от 2,4 млн AED. Таунхаус с 5 спальнями — от 3,1 млн AED. Оба формата подойдут семьям, которым нужно много пространства и атмосфера комьюнити, но нет необходимости в отдельной вилле.
Вилла с 6 спальнями начинается от 6,3 млн AED. Вилла с 7 спальнями — от 13,6 млн AED. Покупатели в этом сегменте ищут масштаб, приватность и уровень жизни, сравнимый с топовыми предложениями вилл в Дубае.
Переход от таунхауса с 5 спальнями за 3,1 млн AED к вилле с 6 спальнями за 6,3 млн AED — это не только вопрос дополнительной спальни. Здесь речь идет о собственном участке вместо смежных стен, другом уровне расходов на обслуживание и ином потенциале перепродажи. Покупатель выбирает не просто размер, а целую категорию недвижимости.
Локация: на территории DAMAC Islands
DAMAC Islands — мастер-сообщество в Дубае. Maldives 2 занимает место в кластерe Maldives, который входит в состав этого крупного проекта.
Жизнь здесь — выбор в пользу замкнутого комьюнити с собственной инфраструктурой, а не городского центра с высокой транспортной доступностью. Комплекс предлагает собственный набор удобств и сервисов, минимизируя зависимость от внешней инфраструктуры для повседневных нужд. Для семей, которым важнее управляемая среда проживания, чем близость к центру, это главное преимущество локации. Если же работа связана с постоянными поездками в Downtown, Business Bay или Dubai Marina, то основной вопрос — это время на дорогу из DAMAC Islands.
Что инфраструктура говорит о проекте
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Всего шесть опций. Крытый бассейн — редкое решение для формата таунхаусов и вилл, где у резидентов обычно есть свой участок. Это дополнительная зона для отдыха, которой нет у большинства частных садов.
Тренажерный зал и собственные рестораны сводят к минимуму необходимость покидать комьюнити для решения бытовых задач. Детская площадка — самый явный сигнал, что Damac ориентируется на семьи, планирующие жить здесь постоянно, а не на инвесторов, работающих с короткими циклами перепродажи. В целом инфраструктура практична и ориентирована на семейный быт, без избыточной роскоши.
Сдача в конце 2028 года: что это значит для покупки в рассрочку
Строительство стартовало в марте 2025 года, сдача ожидается 31 декабря 2028 года. От запуска до передачи ключей — примерно три с половиной года.
Для покупателя новостройки в рассрочку это означает: средства вносятся поэтапно в течение длительной стройки, прежде чем можно будет переехать или сдавать лот в аренду. Схема оплаты привязана к этапам строительства: 55% разбиты на платежи по мере реализации ключевых стадий, что снижает финансовую нагрузку на старте. Сдача в декабре 2028 года — первая точка, когда можно будет заселиться или начать сдачу в аренду.
Условия входа: первоначальный взнос 20%
| Этап оплаты | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 55% |
| На сдаче | 25% |
Для покупки потребуется внести 20% первоначального взноса. Оставшаяся сумма делится: 55% выплачиваются в рассрочку по мере строительства, и еще 25% — в момент сдачи комплекса в декабре 2028 года.
Такая схема позволяет распределить основную финансовую нагрузку на весь период стройки, а не на момент покупки. Финальный платеж на этапе сдачи — это завершение сделки и получение ключей.