Maldives 3 на DAMAC Islands: таунхаусы и виллы от 2,4 млн AED
Maldives 3 — это третья очередь в кластере Maldives от застройщика Damac Properties в рамках мастер-сообщества DAMAC Islands в Дубае. Строительство стартовало в марте 2025 года, а сдача запланирована на декабрь 2028 года. В проекте представлены таунхаусы с 4 и 5 спальнями, а также виллы с 7 спальнями.
Damac Properties создал DAMAC Islands как масштабное мастер-сообщество. Кластер Maldives — один из нескольких кластеров внутри комплекса, а Maldives 3 — третья жилая очередь в этом кластере.
Жизнь внутри развивающегося мастер-сообщества
DAMAC Islands реализован по многоуровневому мастер-плану. Maldives 3 размещён внутри кластера Maldives, который является одной из зон в рамках всего сообщества. Такая структура важна для будущих резидентов, особенно в первые годы после сдачи.
На момент сдачи в декабре 2028 года владельцы получат доступ к инфраструктуре своего кластера Maldives 3, однако более широкая торговая, гостиничная и развлекательная инфраструктура мастер-проекта будет вводиться поэтапно. Вокруг продолжатся строительные работы по следующим очередям. Сообщество расположено во внутренних районах Дубая, вдали от плотной застройки прибрежных зон. Проект ориентирован на покупателей, которым важны пространство, низкая плотность и закрытая территория, а не шаговая доступность к уже сформированным торговым и развлекательным кластерам.
От 2 407 000 AED
Минимальная стоимость — 2 407 000 AED за таунхаус с 4 спальнями. При первоначальном взносе 20% стартовая сумма к оплате составляет около 481 400 AED.
В линейке также есть таунхаусы с 5 спальнями и виллы с 7 спальнями — для тех, кому требуется больше пространства или больший участок.
Три формата, два типа недвижимости
Таунхаусы с 4 спальнями — стартовый вариант, подходящий для семей из 4–5 человек, которым важно личное открытое пространство в закрытом сообществе.
Таунхаусы с 5 спальнями — те же планировки, но добавлена ещё одна комната. Её обычно используют как кабинет, гостевую или комнату для персонала — в зависимости от потребностей семьи.
Виллы с 7 спальнями — самый просторный формат в кластере. Такой дом рассчитан на большие семьи или несколько поколений, которым важно зонирование для родителей, детей и гостей. Виллы отличаются увеличенной площадью и большим участком по сравнению с таунхаусами.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Отдых на улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — ключевое преимущество комплекса. Летом в Дубае пользоваться открытыми бассейнами неудобно из-за жары, а крытый бассейн позволит плавать круглый год. Тренажёрный зал и озеленённые сады — стандартный набор для велнеса в закрытых сообществах такого уровня. Наличие собственных ресторанов особенно актуально на этапе, когда внешняя коммерческая инфраструктура мастер-сообщества ещё не полностью запущена.
Сроки строительства: сдача в декабре 2028
Строительство началось 24 марта 2025 года. Сдача ожидается к 31 декабря 2028 года, то есть примерно через 29 месяцев.
Покупатели, которые заходят сейчас, присоединяются примерно через 16 месяцев после старта цикла, рассчитанного на 45 месяцев. Проект уже прошёл начальные этапы, но впереди ещё основной объём работ. Оставшийся срок определяет график рассрочки по этапам строительства и дату, когда объект можно будет заселять или сдавать в аренду.
План оплаты: 20-55-25
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В рассрочку на этапе строительства | 55% |
| При сдаче | 25% |
При покупке на сумму 2 407 000 AED 20% первоначального взноса составляют 481 400 AED при подписании договора. 55% оплачиваются поэтапно до конца 2028 года. Финальные 25%, то есть 601 750 AED, оплачиваются при сдаче объекта.
Большая часть стоимости вносится до завершения строительства: 75% от суммы оплачивается в момент бронирования и по графику рассрочки на этапе строительства, ещё четверть — при получении ключей.