Maldives 5 на DAMAC Islands: таунхаусы и виллы от 2,34 млн AED
Maldives 5 — пятый кластер в субсообществе Maldives от застройщика Damac Properties, входящем в крупный мастер-проект DAMAC Islands в Дубае. В комплексе представлены таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями, а также виллы с шестью и семью спальнями. Строительство стартовало в апреле 2025 года, сдача запланирована на декабрь 2028 года.
DAMAC Islands выделяется концепцией воды и пляжного отдыха: название сообщества, позиционирование кластера Maldives и инфраструктура пляжа подчеркивают курортную атмосферу, отличающую проект от классических пригородных кварталов.
Локация: автономность, но не в центре
DAMAC Islands — автономный квартал с собственной инфраструктурой для жизни и отдыха. Дорога на автомобиле до Downtown Dubai или Business Bay обычно занимает 30–40 минут при стандартном трафике. Благодаря удобному выезду на основные городские магистрали район остается доступным, однако ежедневным поездкам в центр Дубая стоит уделять внимание при планировании.
Для семей, которым важны личное открытое пространство, низкая плотность застройки и курортная атмосфера вместо городской динамики, локация станет удачным выбором. В этом районе арендаторы — преимущественно семьи, нацеленные на жизнь в сообществе, а не одиночки или краткосрочные арендаторы, ориентированные на высотки центра.
Форматы и площади
Maldives 5 объединяет таунхаусы и виллы. Таунхаусы доступны в двух вариантах: с четырьмя спальнями площадью 2 208 кв. футов и с пятью спальнями площадью 3 178 кв. футов. Виллы заметно просторнее: конфигурация с шестью спальнями — 4 440 кв. футов, а с семью спальнями — 17 079 кв. футов.
Таунхаус с четырьмя спальнями — стартовый вариант для тех, кто хочет жить в сообществе с пляжем, но не планирует приобретать полноценную виллу. Таунхаус с пятью спальнями (3 178 кв. футов) подойдет большим семьям, которым нужна еще одна спальня перед переходом на отдельную виллу.
Вилла с шестью спальнями и площадью 4 440 кв. футов — оптимальный баланс площади и формата. Вилла с семью спальнями (17 079 кв. футов) — это уже другой уровень: такой лот выбирают те, кто ищет резиденцию с большим участком в закрытом сообществе.
Стартовая цена: от 2,34 млн AED
2 341 000 AED — официальная минимальная цена, она соответствует таунхаусу с четырьмя спальнями. Это примерно 1 060 AED за кв. фут, что отражает премиальное позиционирование с пляжем и островной концепцией внутри мастер-сообщества DAMAC Islands.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Вода и пляж | Доступ к пляжу, инфинити-бассейн |
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Для семьи и на улице | Ландшафтные сады, детская площадка |
| Питание | Ресторан в здании |
Главная особенность — прямой выход к пляжу. Это редкость для мастер-сообществ на материковой части Дубая, а сочетание с инфинити-бассейном формирует досуговую концепцию, выгодно отличающую проект от стандартных пригородных кластеров таунхаусов. Ландшафтные сады и детская площадка — востребованные опции для семей.
Наличие собственного ресторана делает повседневную жизнь удобнее, поскольку выезды за пределы квартала для обедов и ужинов можно свести к минимуму — особенно с учетом удаленности от главных гастрономических локаций города.
Срок сдачи: 2028 год
Строительство стартовало в апреле 2025 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2028 года, то есть примерно через три с половиной года после начала работ. Покупка в рассрочку подразумевает инвестицию на этот срок до момента, когда жилье можно будет заселить или сдавать в аренду.
Факт подтвержденного старта строительства — важная информация для покупателей: проект уже вышел за рамки стадии запуска, работы на площадке ведутся.
План оплаты: вход от 20%
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В рассрочку на этапе строительства | 55% |
| При сдаче | 25% |
Первоначальный взнос 20% соответствует стандартным условиям покупки недвижимости в рассрочку в Дубае. Оплата 55% распределяется на весь период строительства — около 3,5 года. Оставшиеся 25% оплачиваются при сдаче в декабре 2028 года. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: все выплаты закрываются к моменту передачи ключей.