Maldives at Damac Islands: Виллы от 2,4 млн AED в прибрежном сообществе
Застройщик Damac Properties реализует проект Maldives at Damac Islands — квартал только из вилл в составе мастер-сообщества DAMAC Islands в Дубае. Продажи стартовали в марте 2025 года, строительство началось вскоре после открытия бронирования. Сдача запланирована на декабрь 2028 года. В проекте представлены виллы с четырьмя-семью спальнями — апартаментов и таунхаусов не предусмотрено.
DAMAC Islands — это мастер-проект в Дубае, где Maldives занимает одну из тематических жилых кластеров. Каждый кластер в этом районе получил название и концепцию в честь известного островного направления. Для покупателя это означает, что речь идет о совершенно новом районе с потенциалом развития. По мере строительства инфраструктура и окружение будут становиться более завершёнными, и к сдаче весь район значительно преобразится по сравнению с моментом запуска.
От 2,4 млн до 13,5 млн AED: что именно входит в диапазон
Разброс между минимальной и максимальной ценой обусловлен разницей в форматах недвижимости. За 2 407 000 AED вы приобретаете виллу с 4 спальнями площадью 2 208 кв. футов. Верхняя планка — 7-спальная вилла площадью 10 671 кв. футов за 13 550 000 AED — площадь увеличивается примерно в пять раз.
Виллы с пятью спальнями стартуют от 3 100 000 AED (3 178 кв. футов). Варианты с шестью спальнями начинаются от 6 300 000 AED — это два разных формата: один — 4 440 кв. футов, второй — 10 671 кв. футов. Если вы рассматриваете именно шести-спальные варианты, ключевым фактором выбора будет размер, а не цена.
Покупатель на входе в 2,4 млн AED выбирает компактный семейный дом в прибрежном сообществе. На верхнем уровне, за 13,55 млн AED, предлагается вилла масштаба частного поместья. Это принципиально разные типы объектов.
Только виллы: от четырех до семи спален
В проекте нет ни апартаментов, ни таунхаусов — только виллы. Диапазон от 4 до 7 спален позволяет выбрать оптимальный вариант для семьи любого размера, оставаясь в одном продукте. Все дома отдельно стоящие, с приватной территорией.
Четырехспальные виллы — самый доступный вариант и наиболее востребованный как среди инвесторов, так и среди тех, кто покупает для собственного проживания. Шести- и семиспальные дома рассчитаны на покупателей, которым нужен дом масштаба резиденции в тематическом курортном окружении.
Инфраструктура у воды и для жизни на открытом воздухе
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Вода и велнес | Выход к пляжу, инфинити-бассейн, джакузи и парная |
| Досуг | Кинотеатр, зона барбекю, велодорожка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Главное преимущество — прямой выход к пляжу, что полностью соответствует тематике проекта. Инфинити-бассейн, джакузи и парная дополняют набор курортных удобств. Велодорожка и зона барбекю подчеркивают ориентацию на активный отдых и жизнь вне помещений.
Вся инфраструктура рассчитана на покупателей, которые ищут виллу для курортного образа жизни в частном жилом комплексе на побережье — именно этот сегмент вилл в Дубае здесь усиленно представлен.
Строительство идет: завершение — декабрь 2028
Строительство стартовало в марте 2025 года. Сдача проекта запланирована на декабрь 2028 года — срок строительства чуть менее четырех лет. Если вы войдете в проект сейчас, до завершения останется примерно два с половиной года.
Длительный период рассрочки позволяет мастер-сообществу DAMAC Islands развиваться параллельно со строительством. К сдаче инфраструктура района будет намного более завершённой, чем сегодня.
20% — первоначальный взнос, 25% — при сдаче
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 55% |
| При сдаче | 25% |
Первоначальный взнос 20% фиксирует ваш выбор лота. Остальная сумма делится между оплатой по этапам строительства (55%) и заключительным платежом при сдаче (25%). После передачи ключей никаких платежей не остается.
Для покупателя на минимальной цене виллы 2 407 000 AED: 481 400 AED — первоначальный взнос, 1 323 850 AED — по этапам строительства, 601 750 AED — при сдаче. Для топ-лота на 13 550 000 AED платеж при сдаче составит 3 387 500 AED одним траншем.