Elitz by Danube: от студий до апартаментов с 3 спальнями в Jumeirah Village Circle
Elitz by Danube — жилой комплекс от застройщика Danube Properties в районе District 11 сообщества Jumeirah Village Circle. Строительство стартовало в мае 2023 года. Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также предлагает 28 видов инфраструктуры, включая частный бассейн, частный спортзал и отдельную джакузи.
District 11 JVC: что реально дает этот адрес
Jumeirah Village Circle находится в центре транспортной системы Дубая с прямым доступом к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Из District 11 до Dubai Marina можно доехать примерно за 15–20 минут. До Business Bay и Downtown Dubai — около 20–25 минут на автомобиле. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает примерно 30 минут при обычном трафике.
Покупателей в JVC в первую очередь привлекает удобство выезда на главные городские магистрали. Жителям комплекса обеспечен быстрый доступ к основным деловым и коммерческим районам города. District 11 расположен в южной части JVC, в давно сложившемся жилом сообществе смешанной застройки.
Что входит в диапазон от 650 тыс. AED до 2 295 667 AED
Стоимость квартир варьируется от 650 000 AED до 2 295 667 AED. Диапазон охватывает четыре формата планировок и значительный разброс площадей, поэтому минимальная и максимальная цены отражают совершенно разные варианты жилья.
Студии — от 440 до 628 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней — от 731 до 1 099 кв. футов, стартуют от 1 154 820 AED, при этом доступно несколько планировок. Двухкомнатные апартаменты — от 1 056 до 1 332 кв. футов, цены начинаются с 1 655 619 AED. Апартаменты с 3 спальнями — от 1 166 до 1 488 кв. футов по цене 2 295 667 AED.
Студии и недорогие апартаменты с одной спальней рассчитаны на инвесторов, ориентированных на доходность, либо на покупателей, впервые выходящих на рынок недвижимости Дубая. Для владельцев двух- и трехкомнатных квартир важнее комфорт и индивидуальная инфраструктура.
28 видов инфраструктуры: частные бассейны и джакузи
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, общий спортзал, частный спортзал |
| Велнес | Общая спа-зона, отдельная джакузи, общий бассейн, детский бассейн |
| Частные опции | Частный бассейн, частный сад, отдельная джакузи |
| Для семьи и на улице | Детская игровая площадка, барбекю-зона, озелененные сады |
| Сервисы | Консьерж, услуги горничной, охрана, крытая парковка |
| В квартире | Балкон, кухонная техника, встроенные шкафы, гардеробная, комната для прислуги, кабинет, центральное кондиционирование |
| Виды | Вид на воду, вид на достопримечательность |
| Прочее | Рестораны, лобби в здании, разрешены домашние животные |
Частный бассейн, частный спортзал и частная джакузи — ключевые особенности проекта. Подобная индивидуальная инфраструктура для каждой квартиры крайне редко встречается в этом ценовом сегменте, что выгодно выделяет отдельные лоты Elitz by Danube.
Весь остальной набор инфраструктуры также ориентирован на тех, кто планирует жить в комплексе постоянно. Услуги горничной, консьерж, отдельная комната для прислуги, крытая парковка и политика pet-friendly — все это рассчитано на постоянных жителей, а не только на инвесторов.
Сдача запланирована на декабрь 2025 года
Ожидаемый срок сдачи — декабрь 2025 года. К середине 2026 года комплекс будет сдан или близок к завершению. Покупатели сейчас получают практически готовое жилье без ожидания на несколько лет и долгого периода рассрочки на этапе строительства.
Вход с первоначальным взносом 10%
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 42% |
| При сдаче | 8% |
| После сдачи | 40% |
Первоначальный взнос 10% делает вход доступным для широкого круга покупателей. Главное преимущество — 40% суммы отсрочены на этап после сдачи. К моменту завершения строительства в декабре 2025 года покупатели смогут получить ключи, оплатив при этом только 60% стоимости, а остальное — в рассрочку после сдачи. Для покупателей, планирующих жить в комплексе, это возможность въехать и продолжить выплаты. Для инвесторов с арендатором — часть платежей можно будет компенсировать за счет арендного дохода.