Naseem Residences: Вход на Maryam Island с первоначальным взносом 5%
Застройщик Eagle Hills построил комплекс Naseem Residences на Maryam Island — это прибрежный проект в районе Al Khan, Шарджа. В ассортименте — апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, с панорамными видами на воду и знаковые объекты. Главная особенность проекта — первоначальный взнос всего 5%: при стартовой цене от 733 888 AED покупатель может забронировать апартаменты с 1 спальней на первой линии менее чем за 37 000 AED.
Maryam Island: особенности локации
Maryam Island занимает лагуну Al Khan на побережье Шарджи. Дорога до деловых районов Business Bay и Downtown в Дубае занимает порядка 30–40 минут, а центр Шарджи расположен значительно ближе. Жители получают настоящий прибрежный образ жизни, отличающийся от плотной городской застройки внутренних районов эмирата. В инфраструктуре комплекса заявлены рестораны, так что ежедневные потребности в питании можно закрыть прямо внутри проекта.
От 733 888 до 3,2 млн AED: что включает каждый ценовой сегмент
| Тип лота | Стартовая цена | Площадь |
|---|---|---|
| Апартаменты с 1 спальней | 733 888 AED | 786–929 кв. футов |
| Апартаменты с 2 спальнями | 1 125 888 AED | 1 031–1 852 кв. футов |
| Апартаменты с 3 спальнями | 2 655 888 AED | 1 813–2 477 кв. футов |
| Апартаменты с 4 спальнями | 3 245 888 AED | 2 141–2 670 кв. футов |
Разброс по ценам и площадям обусловлен широкой линейкой лотов. Апартаменты с 1 спальней стартуют менее чем с 750 000 AED, их площадь — от 786 до 929 кв. футов. Это оптимальный выбор для инвесторов, ориентированных на аренду, или для самостоятельных профессионалов.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 1 125 888 AED, но могут быть как 1 031, так и 1 852 кв. футов при одинаковой стартовой цене. В этом сегменте разница в планировках и выборе этажа заметно важнее, чем просто категория лота.
Трехкомнатные варианты доступны от 2 655 888 AED, а четырехкомнатные — от 3 245 888 AED. Их максимальная площадь достигает 2 477 и 2 670 кв. футов соответственно. Покупатели в этом сегменте, как правило, выбирают простор и адрес у воды, а не максимальную инвестиционную доходность.
23 опции инфраструктуры: для кого этот проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| В сфере здоровья | Тренажерный зал, общий спортзал, общий бассейн, детский бассейн, общий спа |
| Открытые пространства и общение | Балкон, зона барбекю, детская площадка |
| Сервис и услуги | Консьерж, услуги горничной, охрана, лобби |
| Внутри апартаментов | Центральное кондиционирование, встроенные шкафы, комната для персонала, кухонная техника, гардеробная, кабинет |
| Видовые характеристики | Вид на воду, вид на достопримечательности |
| Практичность | Крытая парковка, рестораны, разрешены домашние животные |
Сочетание консьерж-сервиса, постоянных услуг горничной и наличия комнат для персонала говорит о том, что проект рассчитан на жителей, которые ожидают высокого уровня обслуживания. Наличие отдельного кабинета в планировках особенно актуально для тех, кто работает из дома или нуждается в приватном рабочем пространстве. Разрешение на содержание животных привлекает семьи и собственников, планирующих жить здесь постоянно, а не сдавать лоты на короткий срок.
Сроки: этап строительства уже позади
Строительство Naseem Residences стартовало в мае 2022 года, а завершение было запланировано на сентябрь 2023 года. Этот срок уже истек. Современные покупатели рассматривают готовое здание или проект на финальной стадии. Риски, привычные для ранней покупки в рассрочку на этапе строительства, здесь уже не актуальны.
Как купить с первоначальным взносом 5%
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| Во время строительства | 25% |
| При сдаче | 70% |
Первоначальный взнос в 5% — минимальный порог для выхода на рынок недвижимости на первой линии у воды. Такая структура позволяет ограничить вложения на старте: 25% распределяется по этапам строительства, а основная сумма оплачивается после завершения проекта. 70% от стоимости лота вносится единовременно при сдаче, что потребует либо оформление ипотеки, либо наличия достаточного объема свободных средств к этому моменту.