Porto Playa, Mina Al Arab: Ellington выходит на рынок Рас-эль-Хаймы
Porto Playa — жилой комплекс от застройщика Ellington в сообществе у воды Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме. В проекте представлены апартаменты, таунхаусы и виллы по цене от 800 828 AED до 3 800 828 AED. Строительство стартовало в апреле 2024 года, срок сдачи — декабрь 2026 года.
Mina Al Arab: особенности локации
Mina Al Arab расположен на побережье Рас-эль-Хаймы, примерно в 70–90 километрах к северу от Дубая. Для тех, кто ежедневно ездит в Дубай, это действительно ощутимое расстояние: путь занимает 60–75 минут в зависимости от точки назначения в Дубае и дорожной ситуации. Но для покупателей, которые живут или работают в Рас-эль-Хайме, а также для тех, кто работает удалённо, такой маршрут уже не критичен.
Mina Al Arab — мастер-сообщество на берегу моря с продуманной концепцией. Porto Playa находится внутри этого района, что обеспечивает жителям прямой доступ к береговой линии, определяющей престиж адреса.
Что включает ценовой диапазон от 800 тыс. до 3,8 млн AED
Разброс цен обусловлен разнообразием форматов. Минимальный вход — 800 828 AED за студию площадью 437 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней стартуют с 1 500 828 AED при площади 891 кв. фут, а максимальная планировка 1BR достигает 2 513 828 AED на 1 042 кв. фута. Апартаменты с 2 спальнями — от 2 570 828 AED; площади варьируются от 1 361 кв. фут до почти 1 960 кв. футов. Трёхкомнатные апартаменты доходят до 3 800 828 AED при площади от 2 034 до 2 328 кв. футов.
В категории двухкомнатных апартаментов несколько разных планировок предлагаются по одинаковой стартовой цене, но площади существенно различаются. Покупатель за 2 570 828 AED может выбрать между 1 361 кв. футом и 1 958 кв. футами в зависимости от предпочтений — и это действительно важно.
Апартаменты, таунхаусы, виллы
В Porto Playa представлены три формата: апартаменты, таунхаусы и виллы. Апартаменты — от студий до четырехкомнатных — рассчитаны на широкий круг покупателей: от инвесторов, ищущих низкий порог входа, до семей, которым важна городская планировка. Двухкомнатные таунхаусы площадью 1 711 кв. футов и трехкомнатные виллы на 3 423 кв. фута ориентированы на тех, кто хочет больше пространства и отдельный вход. Эти форматы больше подходят для постоянного проживания, чем для аренды.
Инфраструктура
| Направление | Объекты |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Центр фитнеса и благополучия, зал для йоги, велодорожка |
| Досуг | Кинотеатр с рестораном, общий бассейн |
Пять объектов инфраструктуры по двум направлениям. Кинотеатр с рестораном — редкость для жилых комплексов. Кластер активного образа жизни (зал для йоги, велодорожка, фитнес-центр) ориентирован на тех, кто предпочитает структурированные занятия прямо в здании. В целом инфраструктура компактная, но полностью отвечает запросу на активную жизнь.
Заход за полгода до сдачи
Ожидаемая сдача: декабрь 2026 года. Строительство стартовало в апреле 2024 года. Покупатель, который заходит сейчас, приобретает объект за примерно пять-шесть месяцев до сдачи.
Это короткое окно покупки в рассрочку: основные строительные риски уже позади. Обратная сторона — ранние цены уже недоступны. Вы приобретаете почти готовое жильё с чётко обозначённым сроком сдачи, а не долгосрочную спекулятивную позицию.
Вход с первоначальным взносом 20%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 30% |
| Сдача | 50% |
Первоначальный взнос 20% составляет примерно от 160 тыс. до 760 тыс. AED в зависимости от выбранного лота. Схема платежей смещена к сдаче: пятая часть — на старте, ещё 30% — по этапам строительства, и 50% — при получении ключей. Поскольку сдача запланирована на декабрь 2026 года, платежи по этапам строительства для новых покупателей укладываются в короткий срок. Самый крупный платёж предстоит при сдаче.