Club Drive: апартаменты Emaar в Dubai Hills Estate
Club Drive — жилой проект от застройщика Emaar Properties в престижном районе Dubai Hills Estate. Комплекс состоит из двух зданий — Building A и Building B — и включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Строительство стартовало в апреле 2024 года, срок сдачи запланирован на март 2028 года.
Между ключевыми деловыми центрами города
Район Dubai Hills Estate расположен вдоль Al Khail Road, между Downtown Dubai и Dubai Marina. Отсюда до финансового центра Downtown можно доехать за 15–20 минут на автомобиле. Business Bay и DIFC находятся примерно на таком же расстоянии. Внутри сообщества есть собственные торговые объекты, парки и гольф-поле.
Такое расположение имеет очевидные преимущества. Вариантов маршрутов для ежедневных поездок здесь больше — не нужно двигаться только по одной магистрали. Для инвесторов это означает более широкий круг потенциальных арендаторов: проект интересен профессионалам, работающим в разных бизнес-районах центрального Дубая.
Что дают 1,6–3,86 млн AED
Диапазон цен охватывает три категории покупателей.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 626 566 AED, площади — от 727 до 902 кв. футов. Это самый доступный способ войти в этот проект и получить престижный адрес в Dubai Hills Estate. Двухкомнатные апартаменты начинаются с 2 672 077 AED, площади — от 1 078 до 1 533 кв. футов в разных планировках обоих корпусов. Три спальни — от 3 862 861 AED, максимальная площадь доходит до 1 959 кв. футов.
Лоты с одной спальней рассчитаны на инвесторов и частных покупателей, которые ищут минимальный входной порог. Апартаменты с двумя спальнями занимают середину по площади и цене — выбор для профессионалов или небольших семей, которым важна дополнительная площадь, но не топовый сегмент. Трёхкомнатные апартаменты — полноценное семейное жильё в районе с парками и зелёными зонами, подходящими для повседневной жизни с детьми.
Инфраструктура: спорт, зелёные зоны, сервисы на территории
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажёрный зал, инфинити-бассейн, зона для фитнеса и отдыха |
| Открытые пространства и зелёные зоны | Озеленённые парки, зона барбекю, детская площадка |
| Рестораны и кафе | Рестораны |
| Сервис и безопасность | Видеонаблюдение, охрана, крытая парковка, мечеть |
В проекте 11 объектов инфраструктуры, сгруппированных по четырём направлениям. Главное преимущество — три зоны для фитнеса и велнеса: тренажёрный зал, инфинити-бассейн и отдельное пространство для занятий спортом и отдыха. Такой набор рассчитан на жителей, которые регулярно пользуются инфраструктурой комплекса.
Открытые парки, детская площадка и зона барбекю ориентированы на семьи и тех, кто планирует жить здесь долго, а не просто инвестировать. Рестораны и крытая парковка на территории уменьшают ежедневную зависимость от автомобиля. Мечеть внутри комплекса — дополнительный плюс для покупателей, которым важна близость к месту для молитвы.
Вход за два года до сдачи
Строительство стартовало в апреле 2024 года. При сроке сдачи в марте 2028 года покупатель, заходящий сейчас, получает примерно 22 месяца до передачи ключей. Такой промежуток ограничивает общие риски по оплате, но позволяет зафиксировать цену на этапе рассрочки, а не покупать готовый объект по более высокой стоимости.
Для инвестора аренда начнёт приносить доход уже в начале 2028 года. Для конечного пользователя двухлетний горизонт — это реальный план переселения, а не долгосрочная ставка на новостройку в рассрочку.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 90% |
Первоначальный взнос 10% — минимальный для проектов такого уровня и расположения. Это позволяет зафиксировать квартиру при небольших стартовых затратах. Оставшиеся 90% оплачиваются поэтапно в течение строительства — до марта 2028 года. Полная стоимость оплачивается к моменту сдачи, дополнительного плана оплаты после сдачи нет.