Club Place от Emaar в Dubai Hills Estate
Club Place — это жилой комплекс от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, одном из самых развитых мастер-сообществ Дубая. Строительство стартовало в сентябре 2024 года, сдача запланирована на декабрь 2028 года. Покупатели новостроек в рассрочку сейчас рассчитывают примерно на четырехлетний цикл строительства до заселения или сдачи в аренду.
Dubai Hills Estate: что на самом деле дает этот адрес
Dubai Hills Estate расположен между Al Khail Road и Mohammed bin Zayed Road, примерно в 20 минутах езды от центра Дубая и Business Bay при стандартной загрузке дорог. В сообществе есть собственный торговый центр, 18-луночное поле для гольфа, развитая сеть парков и велосипедных дорожек. Школы и клиники уже работают внутри мастер-плана, что особенно важно для семейных покупателей, но и говорит о том, что инфраструктура района полностью сформирована.
Для инвесторов Dubai Hills Estate — это сегмент выше среднего на рынке апартаментов Дубая. Фрихолд (полное право собственности), удобный доступ к основным транспортным магистралям и завершенность инфраструктуры обеспечивают стабильный спрос как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей. Club Place расположен в глубине района, а не на его границе, что выгодно как для жизни, так и в перспективе перепродажи.
От одной до трех спален от 1,45 млн AED
В Club Place представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в корпусах A, B и C.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 450 000 AED, площадь — от 693 до 899 кв. футов в зависимости от планировки. Эта категория подходит как для первого покупателя, который хочет войти в Dubai Hills Estate по доступной цене, так и для инвестора, ориентированного на аренду небольших лотов.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 2 230 000 AED, площадь — от 1 086 до 1 571 кв. футов. Этот вариант подходит максимально широкой аудитории: молодым семьям, парам и частным инвесторам среднего сегмента. Здесь ощутимый разброс по площади: 1 086 кв. футов — компактный вариант, 1 571 кв. футов — это уже просторное семейное жилье.
Апартаменты с 3 спальнями стартуют от 3 400 000 AED, площадь — от 1 551 до примерно 1 930 кв. футов. В этом ценовом и размерном сегменте покупателями чаще выступают конечные пользователи или инвесторы с долгосрочным горизонтом.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| На улице и для общения | Озелененные сады, зона барбекю, детская площадка |
| Сервис на территории | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Семь объектов инфраструктуры — стандарт для комплекса такого масштаба и застройщика. Особое внимание — крытый бассейн: открытые бассейны летом в Дубае практически не используются, а крытый позволяет плавать круглый год. Зоны барбекю и детская площадка указывают, что Emaar нацелился на семьи и молодых жителей. Рестораны на территории — ежедневное удобство, которое становится особенно заметно при постоянном проживании.
Вход от 10%
План оплаты в Club Place выглядит так:
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 70% |
| При сдаче | 20% |
Все платежи завершаются к моменту сдачи. 10% первоначального взноса — низкий порог для входа. Для 1BR за 1 450 000 AED это 145 000 AED для старта. Для 3BR за 3 400 000 AED первоначальный взнос составит 340 000 AED. 70% выплачиваются поэтапно в течение строительства с 2024 по 2028 годы, оставшиеся 20% — при получении ключей.
Сдача в декабре 2028 года
Строительство началось в сентябре 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2028 года, то есть цикл строительства чуть больше четырех лет. Для инвесторов получение дохода от аренды реально с начала 2029 года. Для будущих собственников такая перспектива позволяет заранее спланировать финансирование и переезд без спешки.