Mangrove by Emaar: апартаменты на Creek Beach с ключами на руках
Mangrove by Emaar — жилой комплекс от Emaar Properties на Creek Beach в составе Dubai Creek Harbour, престижного мастер-сообщества на набережной на востоке Дубая. Проект занимает участок Mangrove at Creek Beach. В двух зданиях представлены апартаменты площадью от 614 до 1 700 кв. футов с 1, 2 и 3 спальнями.
Creek Beach: расположение и транспорт
Creek Beach — это прибрежная часть Dubai Creek Harbour. Район находится примерно в 10–15 минутах езды от международного аэропорта Дубая и около 20 минут от Downtown Dubai. С западной стороны к сообществу примыкает природный заповедник Ras Al Khor. Расположение между Deira и Business Bay обеспечивает удобный выезд в две ключевые деловые зоны Дубая. Главное преимущество Creek Beach — прямой выход к пляжу для жителей комплекса.
Для инвесторов основные аргументы в пользу этого проекта — положение на набережной и статус Emaar в качестве застройщика.
Апартаменты: от 1 до 3 спален
Mangrove предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в двух зданиях.
- 1 спальня: от 614 до 756 кв. футов, стартовая цена — 1 480 000 AED
- 2 спальни: от 987 до 1 059 кв. футов, стартовая цена — 2 310 000 AED
- 3 спальни: от 1 488 до 1 700 кв. футов, стартовая цена — 3 490 000 AED
Планировки с 1 спальней (614–756 кв. футов) подходят для одного человека или пары. Апартаменты с 2 спальнями площадью около 1 000 кв. футов — оптимальное решение для семьи. Максимально просторные в проекте — трехкомнатные лоты до 1 700 кв. футов.
Разница в цене между апартаментами с 1 и 2 спальнями — 830 000 AED за дополнительные 250–400 кв. футов. Переход с 2 на 3 спальни требует большей доплаты: 1 180 000 AED к стартовой цене двухкомнатных, при этом максимальная площадь достигает 1 700 кв. футов. Верхняя планка стоимости — 4 109 888 AED за самую просторную трехкомнатную квартиру.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, центр здоровья и фитнеса |
| Вода и отдых | Инфинити-бассейн, ландшафтные сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Удобства | Торговые помещения |
Всего семь объектов инфраструктуры. Инфинити-бассейн на Creek Beach — реальное преимущество: открытые водные зоны востребованы круглый год. Ландшафтные сады и барбекю поддерживают акцент на жизни на свежем воздухе. Зона фитнеса и тренажерный зал — стандарт для этого ценового сегмента. Наличие детской площадки, как и разнообразие лотов с 2 и 3 спальнями, формирует семейный профиль сообщества, сохраняя интерес для арендных инвесторов.
Строительство завершено
Старт работ — май 2024 года. Сдача по плану — 31 июля 2026 года, этот срок уже прошел. Цикл строительства занял 26 месяцев. В Mangrove сейчас открытое окно для получения ключей.
Условия оплаты: 10% на старте, 20% при получении ключей
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В течение строительства | 70% |
| При сдаче | 20% |
Первоначальный взнос 10% — минимальный порог входа. Для апартаментов с 1 спальней по цене 1 480 000 AED он составляет 148 000 AED. Для самого дорогого трехкомнатного лота за 4 109 888 AED — примерно 411 000 AED. Взносы в течение строительства покрывают 70% стоимости, выплачиваются по графику на этапе стройки. Оставшиеся 20% оплачиваются при получении ключей.