Ocean Cove от Emaar в Mina Rashid: Вход с 10% первоначальным взносом
Главное преимущество — низкий порог для входа: 10% первоначального взноса для бронирования апартаментов. Это минимальные стартовые вложения в прибрежные квартиры в Дубае от Emaar Properties. Такая схема удобна покупателям, которые хотят сохранить капитал на старте сделки и одновременно зафиксировать лот в престижной локации.
Ocean Cove — жилой комплекс апартаментов от Emaar Properties в районе Mina Rashid, Дубай.
Mina Rashid — прибрежный район Дубая
Mina Rashid расположен на набережной Дубая, рядом с Bur Dubai и вблизи района Port Rashid. Жильцы получают быстрый доступ к развитой торговой, гастрономической и транспортной инфраструктуре Bur Dubai. В пешей доступности станции метро Дубая, а главные магистрали ведут напрямую в Business Bay, Downtown Dubai и к Международному аэропорту Дубая. Обычно дорога до Downtown занимает 15–20 минут в зависимости от трафика.
Для тех, кто выбирает локацию, Mina Rashid — это прибрежный адрес рядом с историческим деловым и культурным центром города. Bur Dubai и Deira расположены по обе стороны, обеспечивая насыщенную инфраструктуру для жизни. Это более урбанизированный Дубай по сравнению с крупными мастер-сообществами на юге и западе: компактно, ближе к исторической части, а главная ценность — набережная.
Что дают 1 760 000 — 3 440 000 AED
Диапазон цен — от 1 760 000 AED до 3 440 000 AED. Разброс широкий: верхняя планка почти вдвое выше минимальной стоимости. В Ocean Cove представлены апартаменты разных метражей и планировок в рамках одного проекта.
Входной уровень — это компактные лоты, подходящие инвесторам, ориентированным на доход от аренды, или частным покупателям, выходящим на рынок апартаментов в Дубае. В верхнем сегменте предлагаются более просторные квартиры с несколькими спальнями, рассчитанные на семьи или покупателей, которым важно большое жилое пространство на набережной. Такой разброс цен позволяет проекту заинтересовать разные аудитории — от инвесторов до конечных пользователей.
Все варианты — апартаменты. В комплексе нет вилл и таунхаусов.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады |
| Питание | Рестораны |
| Для семей | Детская площадка |
Главная особенность — крытый бассейн: в климате Дубая открытые бассейны несколько месяцев в году практически не используются, а крытый снимает этот сезонный барьер полностью.
Пять опций инфраструктуры — минимальный, но продуманный набор. Здесь есть всё необходимое для активных жителей и семей: спорт, прогулочные зоны, место для детей, ресторан на территории (особенно актуально летом). Такой профиль говорит о проекте, ориентированном на тех, кому важны локация и имя застройщика, а не масштабный жилой кластер с обширной инфраструктурой.
Август 2028: три года до сдачи
Строительство стартовало в октябре 2024 года. Ориентировочная сдача — август 2028 года, то есть завершение примерно через три года для покупателя, входящего сейчас.
Покупатели в рассрочку на данном этапе фиксируют цену сегодня и ожидают сдачи лота примерно через три года. Основная часть платежей приходится на период строительства. Последний крупный транш — 20% — выплачивается при сдаче. Для инвесторов доход от аренды возможен только через три года.
Как выглядит вход с 10%
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 70% |
| При сдаче | 20% |
10% первоначального взноса означают, что при цене 1 760 000 AED для бронирования достаточно внести всего 176 000 AED. В верхнем сегменте диапазона при 3 440 000 AED потребуется 344 000 AED. В обоих случаях стартовые вложения составляют небольшую часть полной стоимости.
Основная нагрузка — 70% — распределяется по этапам строительства на протяжении примерно трёх лет, что требует плановых инвестиций в течение всего срока. Платёжная схема не предусматривает оплату после сдачи: весь остаток, включая финальные 20%, вносится до получения ключей.