The Bristol: премиальный адрес от Emaar на первой линии в Dubai Harbour
The Bristol — жилой небоскрёб от Emaar Properties в Emaar Beachfront, центральном островном анклаве-мастер-сообществе в составе Dubai Harbour. Строительство стартовало в мае 2025 года, сдача комплекса запланирована на сентябрь 2029 года. Покупатели сейчас заходят в проект на этапе рассрочки — до передачи ключей остаётся чуть меньше четырёх с половиной лет строительства.
Между Dubai Marina и Palm Jumeirah
Emaar Beachfront расположен на рукотворном острове между Dubai Marina и Palm Jumeirah. Прямой выезд на развязку Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый доступ к основным автомагистралям. До станции метро Dubai Marina — несколько минут на машине. Дорога до Downtown Dubai занимает около 20 минут. Прогулочные зоны JBR и набережная Marina Walk находятся совсем рядом.
В повседневной жизни здесь всё строится вокруг пляжа. У жителей есть прямой выход на частный участок песчаного берега, движение сквозного транспорта по острову отсутствует. Яхтенная марина Dubai Harbour формирует уникальный морской фон, который не встретишь у большинства адресов в глубине Дубая. Для покупателей, ищущих жизнь у моря с быстрым доступом к деловым районам города, это действительно рабочий вариант.
От 3,66 млн до 33,99 млн AED: диапазон почти в 10 раз
Цены варьируются от 3 660 000 AED до 33 999 888 AED. Разброс почти в 10 раз объясняется двумя разными форматами жилья в здании.
В нижней части диапазона — апартаменты, рассчитанные на покупателей с бюджетом 3–6 млн AED, которые хотят получить адрес Emaar у воды, не переплачивая за верхние этажи. Эти лоты подходят как для постоянного проживания с видом на море, так и для инвесторов, желающих выйти на рынок Emaar Beachfront.
В верхнем сегменте — пентхаусы с максимальной ценовой надбавкой. Покупатель, готовый вложить от 15 млн AED, получает верхние этажи, панорамные виды на море с разных сторон и значительно больше пространства по сравнению с апартаментами ниже.
Апартаменты и пентхаусы
В проекте представлены два типа недвижимости: апартаменты и пентхаусы. Апартаменты ориентированы на широкий круг покупателей с разным бюджетом. Пентхаусы — для тех, кто выбирает максимально статусный продукт на верхних этажах и располагает соответствующим капиталом.
Что предлагает инфраструктура
| Направление | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Отдых и досуг | Озеленённые сады, Барбекю-зона, Детская игровая площадка, Прямой выход на пляж |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Прямой выход на пляж — главный плюс проекта. В Emaar Beachfront это базовая часть концепции, и в The Bristol приватный пляж входит в состав общей инфраструктуры для жителей. Собственные рестораны на территории добавляют комфорта — не нужно выходить за пределы комплекса для ежедневных дел.
Детская игровая площадка и озеленённые сады указывают на то, что проект рассчитан не только на инвесторов, но и на семьи и постоянных жителей. В комплексах, где жильцы живут на ежедневной основе, формируется совершенно иная атмосфера, чем там, где большинство лотов сдаются только для дохода — и набор инфраструктуры здесь явно настроен на долгосрочное проживание.
До сдачи — четыре с половиной года
Строительство стартовало в мае 2025 года, сдача ожидается в сентябре 2029 года. Покупатели, заходящие сейчас в рассрочку, получают примерно четыре с половиной года до передачи ключей.
Подтверждённый старт работ выводит проект на раннюю, но уже активную стадию строительства. Для тех, кто сравнивает новостройки в рассрочку, это снижает риски по сравнению с локациями, где работы ещё не начаты.
Вход — от 10% первоначального взноса
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В ходе строительства | 70% |
| При сдаче | 20% |
10% первоначального взноса — доступный порог для комплекса такого уровня. На минимальной цене в 3,66 млн AED бронь лота требует 366 000 AED при подписании договора.
Весь основной платёж приходится на этап строительства: 70% распределяются по срокам выполнения работ до 2029 года. Финальные 20% оплачиваются при сдаче в сентябре 2029 года. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено — полная стоимость недвижимости должна быть закрыта к моменту передачи ключей.