Coventry Living: от студий до пятикомнатных дуплексов в JVC с 5% первоначальным взносом
Застройщик GFS Developers строит комплекс Coventry Living в District 10, Jumeirah Village Circle. Строительство стартовало в июле 2025 года, сдача запланирована на июнь 2028 года. Проект включает апартаменты: от студий до трехкомнатных, а также дуплексы с тремя и пятью спальнями. Такой разнообразный формат объясняет широкий ценовой диапазон — от 684 000 AED за студию до 4,41 млн AED за самый большой дуплекс. Для тех, кто сравнивает новостройки в рассрочку в JVC, самое важное — минимальный первоначальный взнос 5%, что позволяет войти в проект с небольшой суммой на старте.
Вход от 5% на старте
5% первоначального взноса за студию — это 34 200 AED, чтобы забронировать лот.
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| На этапе строительства | 39% |
| Сдача | 20% |
| После сдачи | 36% |
Самая весомая часть схемы — 36% после сдачи. Более трети стоимости оплачивается уже после получения ключей. На этапе строительства платежи распределены: 5% сейчас и 39% в течение примерно трех лет стройки. При сдаче комплекса вносится разовый платеж 20%. Оставшиеся 36% выплачиваются после сдачи, что снижает финансовую нагрузку во время стройки, но увеличивает срок обязательств после въезда.
От 684 000 до 4,41 млн AED: что стоит за диапазоном цен
Разброс объясняется разницей форматов, а не этажностью или вариациями внутри одного типа лота.
| Тип | Стартовая цена | Начальная площадь |
|---|---|---|
| Студия | 684 000 AED | 420 кв. футов |
| Апартаменты с 1 спальней | 1 193 756 AED | 743 кв. фута |
| Апартаменты с 2 спальнями | 1 284 494 AED | 809 кв. футов |
| Апартаменты с 3 спальнями | 2 213 624 AED | 1 156 кв. футов |
| Дуплекс с 3 спальнями | 3 929 703 AED | 2 657 кв. футов |
| Дуплекс с 5 спальнями | 4 410 000 AED | 3 046 кв. футов |
Разница между однокомнатными и двухкомнатными апартаментами минимальна: 1 193 756 AED и 1 284 494 AED соответственно. За 90 000 AED сверху вы получаете еще 66 кв. футов — двухкомнатные выгоднее по цене за квадрат.
Верхняя планка — пятикомнатный дуплекс площадью 3 046 кв. футов — это полноценное семейное пространство. Дуплексы двухуровневые, по планировке ближе к таунхаусу, чем к обычной квартире. Дуплекс с тремя спальнями (2 657 кв. футов) подойдет семье по более доступной цене.
Студии и апартаменты с одной спальней подходят инвесторам. Двух- и трехкомнатные квартиры рассчитаны на пары и небольшие семьи, которым нужны отдельные комнаты.
Jumeirah Village Circle, District 10
JVC расположен между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обе магистрали ведут прямо в центр Дубая. До Downtown — около 20 минут на машине, до Dubai Marina — менее 15 минут, примерно столько же до Business Bay и DIFC.
District 10 — жилой квартал внутри JVC. Вся развитая инфраструктура, рестораны и торговля доступны в пределах района. Для арендаторов это — престижный адрес с удобной транспортной доступностью до основных деловых зон Дубая.
Что включает инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и досуг | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Для семей и на улице | Ландшафтные сады, детская игровая площадка |
| Рестораны в здании | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Крытый бассейн работает круглый год: летом в Дубае открытые бассейны малопригодны, так что наличие крытого — практичный плюс. Рестораны в комплексе позволяют жителям обедать, не выходя из здания.
Набор опций рассчитан на разную аудиторию. Тренажерный зал и бассейн интересны профессионалам и тем, кто следит за формой. Сады и детская площадка закрывают семейные потребности. Рестораны делают жизнь в комплексе самостоятельной и комфортной.
Три года до сдачи
Строительство стартовало в июле 2025 года, сдача комплекса — в июне 2028 года, то есть через три года. Для покупателей, заходящих сейчас, сроки новостройки четко определены. За время стройки необходимо оплатить 44% стоимости (5% первоначальный взнос + 39% на этапе строительства). Оставшиеся 56% делятся между 20% при сдаче и 36% после сдачи.