Provenza Residences: апартаменты в District 14 JVC от 660 000 AED
Застройщик IKR Development вывел на рынок проект Provenza Residences в Jumeirah Village Circle в июле 2025 года. Продажи и начало строительства стартовали одновременно — в первые два дня месяца. Комплекс расположен в District 14 — одном из жилых кварталов внутри JVC. Сдача запланирована на сентябрь 2027 года, то есть для покупателей, входящих сейчас, до ключей останется около 26 месяцев.
Jumeirah Village Circle: сильные стороны локации
JVC находится примерно посередине между Dubai Marina и Downtown Dubai, с прямым выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. До Business Bay — около 20 минут на машине. До Dubai Marina и JBR — менее 15 минут. Поездка до Dubai International Airport займет 25–30 минут в зависимости от загруженности дорог.
District 14 входит в основную жилую сетку сообщества. Удобный выезд на две главные трассы делает Business Bay, Downtown и Marina реальными вариантами для ежедневных поездок на работу.
Студии от 660 000 AED, апартаменты с 1 спальней — от 950 000 AED
Действующий ценовой диапазон — от 660 000 до 950 000 AED. В здании предусмотрено четыре формата жилья:
- Студия: 399 кв. футов, от 660 000 AED (приблизительно 1 650 AED/кв. фут)
- Апартаменты с 1 спальней: 684 кв. фута, от 950 000 AED (приблизительно 1 389 AED/кв. фут)
- Апартаменты с 2 спальнями: 1 191 кв. фут
- Апартаменты с 2 спальнями и частным бассейном: 1 641 кв. фут
Студия за 660 000 AED — минимальный порог входа в комплекс. Площадь 399 кв. футов делает этот вариант интересным для инвесторов и первых покупателей, ориентированных на бюджет до 700 000 AED. Апартаменты с 1 спальней за 950 000 AED — верхняя граница опубликованного диапазона: для тех, кто хочет больше пространства, но планирует уложиться в миллион. Апартаменты с 2 спальнями и приватным бассейном (1 641 кв. фут) — ориентированы на самостоятельное проживание: собственный бассейн, но без переплат за вид на воду.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап | Вариант 1 | Вариант 2 |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% | 20% |
| В рассрочку на этапе строительства | 40% | 40% |
| При сдаче | 40% | 10% |
| После сдачи | 30% |
В проекте доступны две схемы рассрочки. Обе предполагают 20% первоначального взноса при заключении договора и 40% в течение этапа строительства (примерно 26 месяцев). Расхождение — в момент сдачи. Вариант 1 предусматривает выплату остатка (40%) к моменту получения ключей. Вариант 2 — только 10% при сдаче и оставшиеся 30% переносятся на период после сдачи.
В обоих случаях старт — одинаковый: 20% на входе. Вариант 1 позволяет полностью закрыть оплату при получении ключей. Вариант 2 дает время выплатить последние 30% уже после завершения строительства.
Девять инфраструктурных решений Provenza
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Тренажерный зал, крытый бассейн, джакузи и парная, зал для йоги, общий спа-комплекс |
| Для общения | Кинозал, лаунж-зона, барбекю |
| Для семьи | Детская игровая зона |
В комплексе — девять ключевых инфраструктурных решений для здоровья, общения и семейного досуга. Велнес-зона включает шесть позиций: тренажерный зал, крытый бассейн, джакузи, парную, зал для йоги и общий спа-комплекс. Для встреч и отдыха есть частный кинозал и лаунж-пространство. Барбекю и детская игровая зона расширяют возможности для семейного отдыха на свежем воздухе.
Такой набор инфраструктуры ориентирован как на семьи, так и на профессионалов. Спа, кинозал и лаунж — для тех, кто ценит комфорт и общение без выхода за пределы дома. Детская и зона барбекю — признаки семейного комплекса. В целом, концепция рассчитана на собственников жилья.
Срок сдачи: сентябрь 2027 года
Строительство стартовало 2 июля 2025 года. Сдача ожидается 30 сентября 2027 года — примерно через 26 месяцев после начала работ. Сейчас покупатели заходят на ранней стадии рассрочки. Конкретная дата сдачи — сентябрь 2027 года — дает четкую опору для оформления ипотеки и финансового планирования под срок получения ключей.