10 Oxford от Iman Developers в Jumeirah Village Circle
Застройщик Iman Developers вывел на рынок проект 10 Oxford в районе District 10 в Jumeirah Village Circle — одном из самых востребованных среднеценовых жилых кластеров Дубая. Начало строительства — февраль 2026 года, сдача запланирована на август 2028 года. Во всех квартирах действует единая цена — 700 000 AED, что исключает любые вопросы по бюджету с самого начала.
Локация для тех, кто ценит мобильность
Jumeirah Village Circle находится практически в географическом центре Дубая. Из района District 10 дорога до Dubai Marina занимает около 20 минут на машине, до Business Bay — примерно 25 минут, до Dubai International Airport — около 30 минут. Такое расположение удобно для тех, кто работает в разных частях города, а не привязан к одному деловому кластеру.
District 10 — один из самых развитых районов JVC. В масштабах всего сообщества уже действуют школы, супермаркеты и магазины у дома, инфраструктура работает с первого дня, а не обещается в будущем. Для будущих жителей это означает, что все бытовые задачи решаются сразу после заселения. Для инвесторов развитая инфраструктура расширяет пул арендаторов: в JVC активно ищут жилье молодые специалисты, семейные пары и семьи с детьми, которым важно функциональное пространство без переплаты за престижный адрес.
700 000 AED — фиксированная цена
Стоимость квартиры во всех форматах — 700 000 AED. Других цен нет, разброс отсутствует. Такой подход позволяет покупателю сразу понимать бюджет, еще до звонка застройщику. 10 Oxford попадает в основной ценовой диапазон JVC, что делает проект интересным как для первичных покупателей, так и для инвесторов, которые ищут понятный и доступный порог входа.
По формату квартира за эти деньги в JVC рассчитана на две основные категории: тех, кто хочет полноценные апартаменты, а не студию, а также инвесторов, ориентированных на арендаторов среднего сегмента, которым требуется больше одной комнаты. В обоих случаях не нужны завышенные ожидания по доходности: цифры сходятся уже при цене 700 000 AED.
Инфраструктура и удобства
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Хелс-клуб, тренажерный зал |
| Досуг | Лаунж-зона, рестораны |
| Развлечения | Общий бассейн, детская площадка |
В комплексе представлено шесть ключевых удобств. Выделяется наличие сразу хелс-клуба и отдельного тренажерного зала: в большинстве домов этого класса в JVC есть что-то одно. Такое решение говорит о том, что застройщик ориентировался на реальное ежедневное использование фитнес-пространства жителями.
Лаунж-зона и доступ к ресторанам на территории — редкость для этого ценового сегмента. Это ориентир на людей, которым важно иметь место для встреч или работы, не покидая дом. Общий бассейн и детская площадка дополняют инфраструктуру, подчеркивая универсальность проекта для разных категорий жильцов.
Вход с 20% первоначального взноса
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% (140 000 AED) |
| Во время строительства | 40% (280 000 AED) |
| Сдача | 40% (280 000 AED) |
Минимальный вход — 140 000 AED. Первоначальный взнос в 20% соответствует рыночным условиям. 40% выплачиваются по ходу строительства — эта сумма распределяется примерно на 30 месяцев между стартом работ и сдачей, что превращает платежи в посильные ежемесячные суммы для покупателя с зарплатой.
Оставшиеся 280 000 AED оплачиваются при сдаче дома в августе 2028 года. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: схема максимально прозрачная — вход плюс оплата в процессе строительства и полное закрытие суммы при получении ключей. После сдачи дополнительных платежных окон нет.
Сдача в августе 2028 года
Строительство стартовало в феврале 2026 года. Сдача назначена на август 2028 года, что дает проекту стройку продолжительностью около 30 месяцев. Для покупателя квартиры в рассрочку это означает: объект уже на стадии активного строительства, нет рисков по разрешительной документации или сдвигам старта. Оставшийся срок до сдачи позволяет распланировать бюджет и не выходить за пределы типового инвестиционного горизонта.