Oxford 212: Iman Developers в Jumeirah Village Circle
Oxford 212 — это жилой комплекс апартаментов от застройщика Iman Developers, расположенный в Jumeirah Village Circle, District 10, Дубай. В единственном здании представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Строительство началось в августе 2021 года, сдача проекта состоялась в начале 2023 года.
Жизнь в JVC District 10
Jumeirah Village Circle находится почти в самом центре Дубая. Крупные транспортные артерии Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road проходят рядом, благодаря чему до Downtown Dubai можно доехать примерно за 20 минут, а до Dubai Marina — около 15 минут на машине. Локация преимущественно жилая, здесь тише, чем в центре города, нет насыщенной торговой или туристической инфраструктуры — для многих покупателей это и есть главное преимущество.
District 10 — один из наиболее развитых кварталов JVC. Магазины, кафе, клиники и парки доступны пешком или в пределах короткой поездки. Для ежедневных нужд нет необходимости постоянно пользоваться автомобилем. Удобные дорожные развязки позволяют быстро добраться как на север — к Jebel Ali и свободным экономическим зонам, так и на восток — в Business Bay и DIFC. Для тех, кто работает в разных частях города, JVC — рациональный выбор и удобная точка отсчёта.
От студий до двухкомнатных: от 646 тыс. до 2,15 млн AED
Диапазон цен — от 646 036 AED за студию до 2 150 000 AED за апартаменты с 2 спальнями. Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 169 538 AED. Разброс обусловлен именно разницей между типами лотов, а не вариациями внутри одной категории.
Студия за 646 тыс. AED — вариант для покупателей с минимальным бюджетом. Лоты с одной спальней примерно за 1,17 млн AED — следующий уровень по площади и стоимости. Апартаменты с 2 спальнями за 2,15 млн AED рассчитаны на тех, кто ищет полноценное жильё для семьи в сложившемся районе JVC. В каждом ценовом сегменте — свой покупатель, а не формальное деление внутри одного типа.
Одна планировка, три формата лотов
В Oxford 212 представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями — все на единой планировке Type A. Это значит, что во всём здании выдержан единый архитектурный подход, а не множество вариантов внутри одного типа. Покупатели сравнивают лоты между собой, исходя из разных площадей, но одинакового плана.
Студии и однокомнатные апартаменты требуют меньших вложений. Апартаменты с 2 спальнями за 2,15 млн AED рассчитаны на тех, кому нужно больше пространства и кто планирует проживать здесь или инвестировать на долгий срок.
19 удобств — понятный акцент на постоянных жителей
В Oxford 212 предусмотрено 19 элементов инфраструктуры: фитнес, отдых на открытом воздухе, комфорт в апартаментах и сервис для резидентов.
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Health Club, тренажёрный зал, общий спортзал, личный джакузи, общий бассейн |
| На улице и для общения | Собственный сад, балкон, зона барбекю, детская площадка |
| В апартаментах | Встроенные шкафы, гардеробная, кухонная техника, центральное кондиционирование |
| Сервисы | Консьерж, охрана, крытая парковка, лобби в здании |
| Досуг | Рестораны, разрешены домашние животные |
В числе инфраструктуры — личный джакузи, консьерж-сервис и рестораны на территории. Раздельные зоны Health Club и отдельный спортзал позволяют заниматься спортом без очередей даже в часы пик. Открытая политика по домашним животным расширяет круг потенциальных жителей.
Детская площадка, барбекю и собственные садовые участки делают комплекс интересным для семей и тех, кто планирует долгосрочное проживание. Такой набор удобств рассчитан на постоянных жильцов, а не только на краткосрочную аренду.
Готовый проект: сдача в 2023 году
Строительство Oxford 212 стартовало в августе 2021 года. Заявленный срок сдачи — февраль 2023 года, то есть объект уже передан владельцам. Это готовая недвижимость, а не покупка в рассрочку на этапе строительства.
Покупатели входят как участники вторичного рынка: нет рисков, связанных с этапом строительства, не нужно ждать завершения работ. Лот можно сразу занять или сдать в аренду. Для инвесторов цена отражает уже реализованный проект — без неопределённости по срокам.