City Walk Crestlane 3: Meraas расширяет уже работающий городской район
Застройщик Meraas Holding представил третий корпус в кластере Crestlane — проект City Walk Crestlane 3 в составе давно сформированного района City Walk в центре Дубая. Вся необходимая инфраструктура — магазины, рестораны и общественные пространства — уже построена и работает. Покупатели приобретают жильё в полностью функционирующей среде, а не в проекте, который зависит от будущего развития.
Цены стартуют от 2,6 млн AED и доходят до 16 млн AED. Разница почти в шесть раз, и это требует пояснения. Минимальная стоимость — это апартаменты с 1 спальней площадью 772 кв. фута за 2,6 млн AED. Максимальная — двухуровневый пентхаус с 4 спальнями на 4 588 кв. футов за 16 млн AED. Стоимость квадратного фута по всему ассортименту лотов находится в диапазоне от 3 370 до 3 490 AED. Такая разница обусловлена исключительно метражом квартир, а не наличием элитных вариантов с отдельным ценовым сегментом. Покупатели в нижнем и верхнем ценовом диапазоне платят примерно одинаково за квадратный фут.
От одного покупателя до большой семьи: выбор планировок
В комплексе представлены апартаменты и двухуровневые лоты. Квартиры с одной и двумя спальнями подойдут инвесторам и профессионалам, которым важен центральный адрес в Дубае. Семейные апартаменты с тремя спальнями (1 765 кв. футов) и ценой от 4,7 млн AED рассчитаны на тех, кто хочет больше пространства, сохраняя городской стиль жизни. Варианты с четырьмя спальнями стоят от 15 млн AED. Просторные квартиры площадью 4 638 кв. футов и двухуровневые лоты на 4 588 кв. футов созданы для семей, которым нужен полноценный дом в одном из самых удобных для прогулок районов Дубая.
Преимущества локации City Walk
City Walk расположен между Jumeirah и Downtown Dubai, с прямым выездом на Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быструю связь с другими районами города. До Business Bay и Downtown Dubai можно доехать за менее чем десять минут практически в любой день. До пляжа Jumeirah отсюда проще добраться, чем из более центральных локаций с интенсивным движением.
Район совмещает жилую и коммерческую функции на одной территории: рестораны и магазины расположены на первых этажах зданий, а не внутри торгового центра. Для тех, кто ценит удобство повседневной жизни, а не только метраж жилья, такой формат избавляет от лишних сложностей большого города.
Доступ к метро входит в инфраструктуру комплекса. Это позволяет жителям добираться до деловых центров без личного автомобиля — важное преимущество, поскольку далеко не каждый жилой адрес в Дубае располагает такой возможностью.
Подробности инфраструктуры
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Для семей и на улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Городская инфраструктура | Доступ к метро, рестораны |
Крытый бассейн — главное преимущество этого комплекса. Открытые бассейны в Дубае не работают в самые жаркие месяцы, в то время как крытый доступен круглый год. Вся инфраструктура рассчитана на постоянное проживание, а не краткосрочную аренду. Детская зона и озеленённые сады ориентированы на семьи. Тренажёрный зал и крытый бассейн подойдут тем, кто предпочитает заниматься спортом дома, не завися от внешних фитнес-клубов района.
Декабрь 2028: три с половиной года до сдачи
Строительство стартовало в апреле 2025 года, срок сдачи — декабрь 2028 года. Таким образом, на всё строительство отведено около трёх с половиной лет. Покупатель, который сейчас выбирает новостройку в рассрочку, фиксирует цену и распределяет основную часть платежей на весь строительный период.
Вход от 20%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 55% |
| Сдача | 25% |
Первоначальный взнос 20% — стандартный для новостроек в рассрочку в Дубае. 55% выплачиваются в ходе строительства по мере достижения ключевых этапов. Оставшиеся 25% оплачиваются при сдаче в декабре 2028 года. Платежей после сдачи не предусмотрено: вся сумма вносится к моменту передачи ключей. Покупатели, получающие жильё в декабре 2028 года, полностью закроют обязательства перед застройщиком к этому времени и смогут заехать без последующих выплат.