Park Boulevard, JVC: новостройки в рассрочку с входом от 5%
Park Boulevard — жилой комплекс от застройщика Meteora Developers в районе District 17, Jumeirah Village Circle. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, сдача запланирована на декабрь 2026 года.
Ключевое преимущество — первоначальный взнос 5%. Для студии стоимостью 680 000 AED это 34 000 AED до уплаты сборов. Для двухкомнатных апартаментов за 1 200 000 AED — 60 000 AED. Такая структура позволяет покупателям минимизировать вложения на этапе подписания договора вне зависимости от выбранного формата жилья.
District 17 в JVC: удобный доступ к центру Дубая
JVC расположен практически в географическом центре Дубая, с выездом на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road во всех направлениях. До Dubai Marina — около 15 минут, до Downtown и Business Bay — примерно 20 минут, до Dubai International Airport — чуть менее 30 минут.
District 17 — жилой саб-комьюнити в составе JVC. Локация удобна для покупателей и арендаторов с разными маршрутами по городу: дорожная сеть не ограничивает движение одним выездом, что упрощает поездки в разные районы.
Заход от 5%: детали плана оплаты
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| Во время строительства | 45% |
| При сдаче | 10% |
| После сдачи | 40% |
План оплаты выделяется двумя моментами: 5% первоначальный взнос и крупная 40% оплата после сдачи. Ключи передаются после того, как оплачено 55% стоимости, оставшиеся 40% выплачиваются уже после переезда.
Для инвесторов это значит — сдавая квартиру в аренду, можно получать доход, параллельно выплачивая остаток в рассрочку после заселения арендатора. Для собственников платежи после сдачи идут вместе с обычными расходами на проживание. Финансовая нагрузка смещена в период строительства, а не концентрируется на моменте получения ключей.
Строительство стартовало в декабре 2025 года, сдача намечена на декабрь 2026 года — цикл занимает 12 месяцев. Покупатели, которые заходят сейчас, платят по плану строительства еще около полугода. Транш в 45% за период стройки распределяется на короткий срок, поэтому ежемесячные платежи выше в этот период.
Что дают 680 000–1 200 000 AED
| Тип лота | Площадь | Стартовая цена | Цена за кв. фут |
|---|---|---|---|
| Студия | 390 кв. футов | 680 000 AED | 1 744 AED/кв. фут |
| 1 спальня | 775–785 кв. футов | 950 000 AED | ~1 218 AED/кв. фут |
| 2 спальни | 873 кв. фута | 1 200 000 AED | 1 374 AED/кв. фут |
Вилка от 680 000 AED до 1 200 000 AED охватывает три формата квартир. Студии — самые компактные (390 кв. футов) и имеют минимальную стоимость входа. Апартаменты с 1 спальней (775–785 кв. футов) больше по площади и дешевле за квадрат, чем студии. Двухкомнатные (873 кв. фута) — самые просторные.
Студии отличаются самой высокой ценой за кв. фут — 1 744 AED. В однокомнатных этот показатель ниже — 1 218 AED, у двухкомнатных — средний уровень (1 374 AED). Разница между студиями и однокомнатными по стоимости квадратного фута составляет примерно 30%.
Инфраструктура: что входит в пакет
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Велнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| На улице | Озелененные сады, зона барбекю, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Семь инфраструктурных объектов: фитнес, отдых на свежем воздухе, питание и безопасность. Тренажерный зал и крытый бассейн формируют полноценную зону для занятий спортом прямо в доме. Озелененные сады и зона барбекю рассчитаны на досуг на свежем воздухе и не ограничиваются минимальным общим пространством. Детская площадка в комплексе с открытыми зонами подчеркивает ориентацию на семьи и долгосрочных жильцов.
Наличие ресторанов на территории — это дополнительная опция для жителей, которые предпочитают проводить больше времени в комплексе, а не просто использовать его как «спальное место». Вместе с фитнес- и outdoor-инфраструктурой это делает проект ориентированным на комфортную повседневную жизнь.
