Waldorf Astoria Residences Dubai Business Bay
Застройщик Nabni Real Estate Development реализует проект Waldorf Astoria Residences в Business Bay — комплекс, в который входят апартаменты, таунхаусы и виллы. Стоимость лотов — от 15 млн AED до 68 млн AED. Строительство стартует в сентябре 2025 года, сдача запланирована на декабрь 2029 года.
Business Bay: Главные преимущества локации
Business Bay расположен непосредственно к югу от Downtown Dubai, эти районы разделяет канал Dubai Water Canal. Прямой выезд по Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает удобное сообщение с другими частями города. До международного аэропорта Дубая — примерно 15 минут. До Downtown Dubai можно дойти пешком по набережной канала, а до района марин — около 20 минут на автомобиле.
Район плотный и насыщен коммерческой недвижимостью. По набережной расположены отели, офисы и рестораны. Для тех, чья жизнь и работа связаны с этим направлением, такой адрес избавляет от лишних перемещений по городу. Здесь высокая плотность и динамичный ритм. Покупатели, которым важны тишина и пространство, выбирают другие варианты.
От 15 млн до 68 млн AED: Диапазон предложений
Разброс цен отражает разнообразие форматов недвижимости.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 15 млн AED (примерно 2 186 кв. футов). Трёхкомнатные — от 23 млн AED (около 3 379 кв. футов), четырёхкомнатные апартаменты — от 42 млн AED (площадь около 4 271 кв. футов). Двухуровневый таунхаус с 4 спальнями стоит 68 млн AED (около 5 287 кв. футов).
Виллы расширяют спектр: 3-комнатный Triplex Sky Mansion (примерно 9 849 кв. футов), 4-комнатная Sky Villa (около 8 026 кв. футов), 5-комнатная Duplex Sky Villa (около 7 928 кв. футов), а также 7-комнатный Bespoke Quadruplex площадью примерно 24 882 кв. фута.
Покупатель за 15 млн AED получает брендированные апартаменты с двумя спальнями и доступом к сервису уровня отеля. Покупатель за 68 млн AED выбирает двухуровневый таунхаус — это самый просторный лот по заявленной цене. Форматы вилл рассчитаны на тех, кто ищет максимальную приватность и большие площади внутри проекта.
Инфраструктура: Уровень пятизвёздочного отеля
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Вэлнес | Тренажёрный зал, крытый бассейн, общий спа-комплекс |
| Социальная и ресторанная | Рестораны, лобби в здании |
| Для семьи | Детская зона, международная школа, благоустроенные сады |
| Для работы и учёбы | Пространство для работы и обучения |
Международная школа прямо на территории — важное преимущество для семей с детьми. Возможность учиться на месте избавляет родителей от ежедневных поездок. Общий спа-комплекс и рестораны соответствуют формату брендированных резиденций: жильцы получают гостиничный сервис, не выходя из здания. Пространство для работы и учёбы подойдёт профессионалам, работающим частично из дома.
Инфраструктура объединяет спорт, питание, образование и рабочие пространства в одном комплексе. Всё рассчитано на комфорт проживания круглый год.
Вход от 20%: Структура оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 20% — это минимальные вложения на старте. Для апартаментов с двумя спальнями за 15 млн AED это 3 млн AED при подписании договора. Для таунхауса за 68 млн AED — 13,6 млн AED. Оставшиеся 80% оплачиваются равными частями в период строительства и при сдаче в декабре 2029 года.
Четыре года до сдачи
Строительство стартует в сентябре 2025 года. Сдача запланирована на декабрь 2029 года — это примерно четыре года и три месяца с момента начала работ. Покупатели на этом этапе выбирают новостройку в рассрочку с окончательным расчётом при получении ключей.