Green Wood от Nakheel, International City Phase 2
Застройщик Nakheel реализовал проект Green Wood в International City Phase 2 — это жилой район в Al Warsan 4 на востоке Дубая. В комплексе представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями, объединённые в управляемое сообщество с собственной территорией и семейной инфраструктурой.
Al Warsan 4: Быстрый доступ к аэропорту и полностью функционирующий район
International City Phase 2 находится в Al Warsan 4, примерно в 20 км к востоку от центра Дубая. До Международного аэропорта Дубая — около 12 км, что делает этот район одним из самых близких вариантов жилья к аэропорту в черте города. Рядом проходит Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), которая связывает жителей с основным восточно-западным шоссе города. В нескольких минутах находится Dragon Mart — один из крупнейших торгово-оптовых центров ОАЭ.
В районе уже работают школы, супермаркеты и клиники. Для покупателя, которому важно получить полноценную инфраструктуру сразу после покупки, это существенный плюс. Во многих новых мастер-сообществах базовые сервисы появляются спустя годы; в Al Warsan 4 такой проблемы нет.
Транспортная доступность тоже очевидна. Для тех, кто работает рядом с аэропортом, в Deira или в восточных промышленных и логистических зонах, локация действительно удобна. На поездки в Marina, Business Bay или DIFC потребуется больше времени — обычно 35–50 минут в стандартном трафике. Это предложение для покупателей, которые ставят во главу угла развитый район, а не близость к центру Дубая.
Апартаменты с одной и двумя спальнями
Green Wood предлагает апартаменты с 1 спальней (тип A) и апартаменты с 2 спальнями (тип B). В проекте только квартиры — без вилл, студий или коммерческих помещений.
Формат с 1 спальней подойдёт одиночным жильцам или инвесторам. Планировка с 2 спальнями рассчитана на пары или небольшие семьи, которым требуется отдельная дополнительная комната без необходимости переходить к более дорогим крупногабаритным вариантам. Оба варианта находятся в одном здании с доступом ко всей общей инфраструктуре комплекса.
73 738 800 AED
Стоимость выставленных на продажу лотов — 73 738 800 AED.
Простор для жизни на открытом воздухе и семейная инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| На улице | Озеленённые сады, ландшафтные парки, велодорожка |
| Фитнес | Общий спортзал |
| Для семей | Детская площадка |
| Сервисы | Валет-паркинг, охрана |
Всего семь позиций, ключевая из которых — зелёная территория на открытом воздухе. Два отдельных озеленённых пространства и собственная велодорожка позволяют жителям проводить время на свежем воздухе, не покидая территорию комплекса.
Валет-паркинг — редкое преимущество для жилого дома с апартаментами. Его наличие подчёркивает стремление Nakheel вывести Green Wood на уровень выше стандартных комплексов. Остальная инфраструктура — спортзал, детская зона и охрана — полностью соответствует ожиданиям семейных покупателей, выбирающих управляемый проект. Такой набор удобств рассчитан на тех, кто выбирает доступ к природе и чистую, ухоженную среду выше соседства с торговыми центрами и ночной жизнью.
Объект сдан: покупатель без строительных рисков
Строительство началось в апреле 2024 года. Изначально сдача была запланирована на март 2026 года. Сейчас этот срок уже прошёл, что относит Green Wood к недавно завершённым или сданным проектам. Покупатель приобретает готовую недвижимость, не рискуя сроками ввода в эксплуатацию. Для инвесторов это возможность сразу сдать лот в аренду.
Вход от 15%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 15% |
| В период строительства | 65% |
| При сдаче | 20% |
Первоначальный взнос 15% — доступный порог входа. Основная часть оплаты, 65%, распределена на этап строительства. Оставшиеся 20% — при сдаче объекта.
План оплаты после сдачи не предусмотрен, вся сумма выплачивается к моменту передачи ключей. Для покупателей, которым важно полностью закрыть расчёты при получении недвижимости, структура платежей отвечает этому запросу.