Palm Central Residences Frond N: апартаменты и таунхаусы на Palm Jebel Ali
Застройщик Nakheel реализует проект Palm Central Residences на Palm Jebel Ali на юго-западе Дубая. Frond N — это название очереди внутри секции Palm Central Private Residences на острове. В комплексе представлены апартаменты с 1 до 4 спален, а также таунхаусы с 4 спальнями. Начало строительства запланировано на август 2026 года, сдача — в декабре 2030 года.
Островной адрес на юго-западе Дубая
Palm Jebel Ali — крупный искусственный остров у юго-западного побережья Дубая. Дорога на машине до Dubai Marina занимает примерно 20–25 минут. До Downtown Dubai и аэропорта Дубая обычно 40–50 минут на автомобиле.
Главная ценность — островное расположение. Жители добираются до остальной части города на личном транспорте. Здесь покупатель выбирает престижный островной адрес у воды, а не близость к основным деловым районам Дубая. Такой осознанный выбор отражается и в ценообразовании.
От 2,7 млн AED до 14,9 млн AED: две категории жилья в одном проекте
Разброс цен объясняется тем, что в комплексе представлены и апартаменты, и таунхаусы разных планировок.
| Тип лота | Планировка | Стартовая цена |
|---|---|---|
| Апартаменты | 1 спальня | 2 700 000 AED |
| Апартаменты | 2 спальни | 4 300 000 AED |
| Апартаменты | 1 спальня + комната для прислуги | 4 900 000 AED |
| Апартаменты | 3 спальни | 7 500 000 AED |
| Апартаменты | 4 спальни | 12 400 000 AED |
| Таунхаус | 4 спальни | 14 900 000 AED |
Стартовая опция — апартаменты с 1 спальней за 2,7 млн AED. Для тех, кому нужно больше пространства, есть 2-комнатные за 4,3 млн AED и 3-комнатные за 7,5 млн AED. Верхняя планка среди апартаментов — 4 спальни за 12,4 млн AED.
4-комнатный таунхаус за 14,9 млн AED стоит на 2,5 млн AED дороже, чем апартаменты с 4 спальнями. Это объясняется разницей в продукте: таунхаус — отдельный тип недвижимости со своей площадью, а не апартаменты на верхнем этаже того же здания.
Планировка 1+Maid за 4,9 млн AED занимает промежуточную позицию между апартаментами с 1 и 2 спальнями. Дополнительная комната подойдет тем, кому важно выделить пространство для домашнего персонала или кабинета.
Апартаменты с 1 и 2 спальнями — самые доступные по цене предложения в проекте. 3-комнатные и более крупные варианты рассчитаны на большие семьи или тех, кто хочет значительно больше личного пространства.
Инфраструктура для повседневной жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Отдых и досуг | Озелененные сады, детская площадка |
| Сервисы на территории | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Шесть удобств, ориентированных на ежедневное пользование. Крытый бассейн работает круглый год, не завися от жары. Детская площадка и озелененные сады говорят о фокусе на семьи и постоянных жильцов, а не на краткосрочных гостей. Рестораны на территории позволяют не выезжать с острова ради обеда или ужина.
Инфраструктура продумана для жизни, а не для курортного отдыха. Тренажерный зал и крытый бассейн полностью закрывают базовые потребности семьи в спорте и досуге. Это не курортный комплекс, и проект не позиционируется как таковой.
Четыре года в рассрочку
Строительство стартует в августе 2026 года, сдача — декабрь 2030 года. От бронирования до получения ключей — четыре года в рассрочку.
Платежи вносятся по графику строительства с первого дня. До декабря 2030 года заселиться или сдавать лот в аренду нельзя. Покупатель входит в проект на самом старте строительного цикла.
Вход с 20% первоначального взноса
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Бронирование | 20% |
| В период строительства | 50% |
| Сдача | 30% |
20% первоначальный взнос фиксирует бронирование. 50% выплачиваются по графику строительства на протяжении четырех лет. 30% остатка вносятся при сдаче в декабре 2030 года.
Вход с 20% — стандартное условие для новостроек в рассрочку от ведущих застройщиков Дубая. Платежи по мере строительства равномерно распределяются по времени, а не сконцентрированы в начале. 30% при сдаче оплачиваются в конкретно установленную дату. Для покупателей с ипотекой вся сумма закрывается к сдаче в декабре 2030 года.