Вход с 10%: Ayala on the Park в Town Square
Застройщик Nshama создал Town Square как полностью автономное мастер-сообщество в Дубае, и проект Ayala on the Park расположен именно здесь. В составе сообщества уже есть парки, магазины, рестораны и школы — всё необходимое для жизни на территории комплекса, без необходимости часто выезжать в город. Для покупателей, которым важна управляемая среда, а не отдельное здание в оживлённом районе, это ключевое преимущество.
Town Square: что реально означает эта локация
Town Square находится на юге Дубая, между районами Al Barsha и Dubai Investment Park. Основной выезд ведёт на Emirates Road, откуда удобно добираться как в центр города, так и в сторону Expo City. Дорога до Downtown Dubai обычно занимает от 30 до 40 минут. Это не самое короткое время, но взамен покупатели получают более зелёную, малоплотную среду и более доступную цену за квадратный фут по сравнению с центром города.
Для инвесторов эта локация интересна в первую очередь долгосрочным арендаторам, которые ценят пространство и качество жизни выше, чем близость к центру. Основной пул арендаторов — семьи с детьми и специалисты, работающие в южных деловых кластерах около Jebel Ali и Dubai South.
Квартира здесь — от 800 000 AED
Заявленная цена на весь проект — 800 000 AED. За эти деньги доступны варианты с разным числом спален и метражом: апартаменты с 1 спальней площадью от 643 до 731 кв. фута и до трехкомнатных лотов размером 1 491–1 711 кв. футов. Одинаковая стартовая цена на столь разный метраж — редкость для рынка.
По этой цене вход в Town Square доступнее, чем в проектах ближе к центру, а первоначальный взнос 10% делает покупку ещё ближе для частных покупателей.
Линейка лотов
В Ayala on the Park представлены апартаменты трех категорий:
- С 1 спальней — от 643 до 731 кв. фута, оптимальный выбор для одного человека, молодых специалистов или инвесторов, ориентированных на арендный доход
- С 2 спальнями — от 959 до 1 073 кв. футов, отлично подойдут парам и небольшим семьям
- С 3 спальнями — от 1 491 до 1 711 кв. футов, выгодное решение для семей, которым нужно больше пространства, но не хочется переплачивать за виллу
Разнообразие планировок в каждом сегменте позволяет сравнить варианты схожей площади — это особенно удобно, когда цена фиксирована.
Как инфраструктура определяет аудиторию проекта
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажёрный зал, Зона для фитнеса и здоровья |
| Отдых на свежем воздухе | Оформленные сады, Барбекю-зона, Общий бассейн |
| Для семьи | Детская площадка |
| Сервис и удобства | Парковка с обслуживанием, Рестораны |
Парковка с обслуживанием для резидентов в проекте такого ценового сегмента — редкость и признак повышенного сервиса, который обычно встречается только в более дорогих комплексах. Вся инфраструктура ориентирована на семьи, ведущие активный образ жизни. Наличие сразу двух зон для спорта (тренажёрный зал и отдельная территория для здоровья) указывает на то, что застройщик ориентировался на жителей, для которых фитнес — часть повседневной рутины.
Сроки готовности
Строительство Ayala on the Park стартовало в январе 2023 года. Изначально сдача была намечена на 1 июля 2026 года, этот срок уже истёк. Сейчас проект находится на стадии сдачи или близок к ней. Для покупателей, которым нужна готовая или почти готовая недвижимость без долгого ожидания, момент для входа оптимальный.
Вход с 10%
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 10% делает стартовые вложения минимальными и расширяет круг покупателей, которым не нужно сразу вкладывать крупную сумму. Основная часть платежей приходится на момент сдачи — тогда потребуется внести 50%. Именно этот момент становится ключевым для всех, кто заходит в проект.