Elevate By Prescott: апартаменты в Arjan от 570 000 AED
Elevate By Prescott — жилой комплекс апартаментов от застройщика Prescott Real Estate Development, расположенный в районе Arjan, одном из среднебюджетных кварталов Дубая. Строительство стартовало в марте 2023 года, а сдача была запланирована на март 2025 года. По состоянию на середину 2026 года этот срок уже прошёл. Сейчас покупатели рассматривают полностью или почти полностью готовое здание, а не классическую новостройку в рассрочку.
Arjan: как локация влияет на повседневную жизнь
Arjan находится в южной части нового Дубая, между Dubailand и коридором Al Barsha. Поблизости — Motor City, Dubai Sports City и Arabian Ranches. Благодаря удобному выезду на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road до Dubai Marina можно доехать примерно за 20–25 минут при обычном трафике, до Downtown Dubai примерно столько же. Дорога до Dubai International Airport занимает 30–35 минут.
Район привлекает жителей со средним бюджетом, которые ценят пространство и выгодную цену, а не престиж центрального адреса. Локация ещё развивается, поэтому соседние стройки — часть обычной среды. Для инвесторов здесь важен низкий порог входа по сравнению с обжитыми районами и удобный доступ к деловым и торговым кластерам.
Что дают 570 000 AED — 1 380 000 AED
Диапазон цен — от 570 000 AED до 1 380 000 AED, то есть цены различаются примерно в 2,4 раза. Такой разброс обычно означает, что проект включает студии и апартаменты с 1 спальней в стартовом сегменте, а на верхнем уровне — более просторные квартиры с 2 спальнями. За 570 000 AED можно рассчитывать на компактную студию или минимальные апартаменты с 1 спальней. Сумма 1 380 000 AED — это потолок цен на квартиры в этом здании в Arjan.
Нижняя планка интересна профессионалам-одиночкам или тем, кто впервые выходит на рынок Дубая и не хочет переплачивать за топовые районы. Верхняя граница подойдёт паре или небольшой семье, готовой выбирать простор и цену в обмен на менее центральную локацию. Такой разброс цен расширяет круг потенциальных покупателей и поддерживает ликвидность — важно для инвесторов, планирующих перепродажу.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Отдых | Парк для жителей, озеленённые дворы, общий бассейн |
| Комфорт | Парковка с услугой валет, рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
Парковка с услугой валет — редкость для проектов такого класса в Arjan и говорит о том, что Prescott ориентируется на покупателей, ожидающих чуть большего уровня сервиса, чем стандартные удобства в апартаментах. Наличие ресторанов на территории, зелёных зон и детской площадки формирует среду для жизни в стиле «всё под рукой», что особенно важно семьям. В целом, инфраструктура практична и ориентирована на комфорт повседневной жизни, а не на создание образа элитного комплекса.
Проект, который уже прошёл срок сдачи
Первоначальная сдача была запланирована на март 2025 года. Сейчас этот срок уже позади более чем на год, поэтому покупателям стоит рассматривать комплекс как полностью готовый. На рынке доступны как лоты от застройщика, так и предложения от частных продавцов. От этого зависит форма сделки и доступные схемы финансирования.
Старт с 20% первоначальным взносом
| Этап | Сумма к оплате |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 30% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 20% — стандарт для новостроек в рассрочку в Дубае. При этом 50% выплачивались при сдаче, что снижало нагрузку на покупателя во время строительства, но требовало крупной выплаты в финале. Поскольку срок сдачи уже прошёл, этот график отражает только условия покупки на этапе строительства — новые покупатели будут сталкиваться с уже иными условиями расчёта.