Fairway Residences by Prescott Real Estate Development

Fairway Residences: апартаменты в Dubai Sports City от 585 000 AED

Fairway Residences — жилой проект апартаментов от застройщика Prescott Real Estate Development, расположенный в районе Dubai Sports City. Комплекс объединяет студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в одном здании. Такой выбор объясняет широкий диапазон цен: от 585 000 AED за входной лот до 2 100 000 AED за самый дорогой. Разница обусловлена именно площадью, а не премиальным сегментом. Prescott начал строительство в июне 2024 года, сдача комплекса ожидается в сентябре 2026 года.

Локация: как выглядит Dubai Sports City в реальности

Dubai Sports City занимает южную часть Дубая неподалёку от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Поездка на машине до Dubai Marina занимает примерно 25 минут. До Downtown Dubai и DIFC — порядка 30–35 минут в стандартном трафике. Это реальные расстояния для ежедневных поездок, и именно поэтому стартовые цены здесь ниже, чем в более центральных районах города.

Район формировался вокруг спортивной инфраструктуры. Гольф-клуб The Els Club и стадион Dubai International Stadium находятся буквально по соседству. В отличие от густозастроенных кварталов вроде JVC или JLT, здесь ниже плотность — широкие дороги, больше открытых пространств и меньше высотных башен. Для тех, кто бегает, катается на велосипеде или предпочитает спорт на открытом воздухе, инфраструктура района реально важна.

Для инвесторов связка доступного входа и семейной инфраструктуры в Fairway Residences говорит о том, что основной спрос здесь формируют арендаторы для постоянного проживания, а не краткосрочные гости и не сервисные апартаменты.

От 585 000 до 2 100 000 AED: что входит в диапазон

585 000 AED — это студия площадью 428 кв. футов. Верхняя граница 2 100 000 AED — апартаменты с тремя спальнями, 1 829 кв. футов. Всего четыре категории по количеству спален, что позволяет комплексу ориентироваться сразу на несколько типов покупателей: и на инвестора, который выбирает студию для сдачи в аренду, и на семью, которая ищет просторные апартаменты.

Апартаменты с одной спальней площадью 874 кв. фута стартуют от 970 000 AED. Двухкомнатные (с двумя спальнями) — основной формат комплекса: восемь вариантов планировок, площадь от 1 342 до 1 382 кв. футов, цены от 1 380 000 AED. Апартаменты с тремя спальнями представлены одной планировкой — 1 829 кв. футов, стоимость от 2 100 000 AED.

Студии и однокомнатные — это стартовый сегмент для аренды. Двух- и трёхкомнатные больше подойдут для собственного проживания или инвестиций с расчётом на семейных арендаторов.

Семь удобств: что они говорят о концепции проекта

Крытый бассейн — ключевой практичный плюс. В Дубае с июня по сентябрь открытые бассейны практически не используются из-за жары, а крытый работает круглый год. Тренажёрный зал и озеленённые сады расширяют возможности для активного образа жизни, предоставляя и внутренние, и внешние пространства для занятий спортом и отдыха.

Зоны барбекю и детская площадка чётко указывают на целевую аудиторию: семьи и долгосрочные резиденты, а не арендаторы на короткий срок. Рестораны внутри здания — важное преимущество именно для Dubai Sports City, где пешей доступности заведений мало, и в противном случае за едой пришлось бы ехать на машине.

Сентябрь 2026: завершение строительства уже близко

Строительство стартовало в июне 2024 года, а сдача намечена на сентябрь 2026 года, то есть примерно через четыре месяца. Проект строится почти два года, это основная часть всего цикла работ. Для покупателей сейчас покупка — фактически поздняя стадия рассрочки: основные платежи предстоит внести в короткие и чётко определённые сроки до передачи ключей.

Вход от 20%: структура рассрочки

20% первоначального взноса — стандартное условие покупки недвижимости в рассрочку в Дубае. Остальная сумма делится на две равные части: 40% выплачиваются в течение строительства, ещё 40% — при сдаче комплекса. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся оставшаяся сумма закрывается к моменту передачи ключей.