Verano by Prescott: апартаменты в Dubai Studio City от 650 000 AED до 2,4 млн AED
Verano by Prescott — жилой комплекс апартаментов в районе Dubai Studio City от застройщика Prescott Real Estate Development. Строительство стартовало в марте 2025 года, сдача запланирована на декабрь 2026 года. Для покупателей новостроек в рассрочку срок до передачи ключей составит около 18 месяцев.
Dubai Studio City: удобная локация без переплаты
Dubai Studio City расположен в южной части Дубая, рядом с Motor City, Sports City и автодромом Dubai Autodrome. Вблизи проходит крупная автомагистраль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), что обеспечивает прямой выезд на основные дороги города. До Dubai Marina — примерно 20–25 минут на машине, до центра — около 30 минут.
Локация относится к среднему ценовому сегменту. Здесь стоимость значительно ниже, чем в Marina и Downtown, поэтому проект доступен более широкому кругу частных покупателей и инвесторов. В районе сочетаются жилые комплексы и офисы медиа- и креативных компаний, поблизости есть школы и торговая инфраструктура.
От 650 000 AED до 2,4 млн AED: предложения на любой бюджет
Диапазон цен в Verano охватывает четыре типа лотов — от студий до апартаментов с 3 спальнями.
Студии стартуют с 650 000 AED при площади от 417 до 427 кв. футов, а более просторные варианты — от 710 000 AED. Это оптимальный выбор для инвесторов, ищущих минимальный входной порог, и тех, кто впервые выходит на рынок жилья в Дубае.
Апартаменты с 1 спальней — от 950 000 AED, площадь — от 676 до 856 кв. футов, представлено несколько планировок. В этом сегменте разница по метражу ощутима: самые большие варианты почти на 30% просторнее минимальных при одинаковой стартовой цене.
Двухкомнатные лоты стартуют с 1 450 000 AED, метраж — от 1 014 до 1 347 кв. футов, шесть вариантов планировок. Подходят для пар, небольших семей или покупателей, которым нужен отдельный кабинет или гостевая.
Апартаменты с 3 спальнями — от 2 400 000 AED за 1 871 кв. фут. Доступна одна планировка. В Studio City по такой цене это скорее практичное семейное жильё, а не премиальный продукт.
Восемь опций инфраструктуры, включая собственный гольф-клуб
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Общий тренажёрный зал, крытый бассейн, общий спа-комплекс |
| Открытые пространства и общение | Парк для жителей, зона барбекю, велосипедная дорожка |
| Досуг и стиль жизни | Гольф-клуб с клубным домом, кафе и рестораны |
Гольф-клуб с клубным домом — уникальное преимущество Verano. Для проектов такого класса собственное поле для гольфа встречается крайне редко и выделяет комплекс среди большинства среднеценовых новостроек. Крытый бассейн и спа-комплекс формируют оздоровительный пакет, характерный для более дорогих объектов. Велосипедная дорожка и парк рассчитаны на семьи и активный образ жизни. Кафе и рестораны на территории позволяют меньше зависеть от внешней инфраструктуры в повседневных вопросах.
Сдача — декабрь 2026 года
Строительство стартовало в конце марта 2025 года. Окончание работ намечено на декабрь 2026 года — срок реализации около 21 месяца. Сейчас покупатели заходят примерно на середине этого этапа. До передачи ключей ещё остается значительная часть строительных работ.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 20% соответствует стандарту рынка новостроек в рассрочку в Дубае. Оставшиеся 80% делятся поровну: 40% выплачиваются в течение строительства, ещё 40% — при получении ключей. Платежи во время стройки распределяются по срокам, что снижает нагрузку на бюджет. Платёж при сдаче 40% — самая крупная сумма единовременно. Для апартаментов с 3 спальнями по цене 2,4 млн AED это составит 960 000 AED при получении ключей.