Orra the Embankment: апартаменты в Jumeirah Lake Towers от 568 176 AED
Orra the Embankment — жилой небоскрёб в Jumeirah Lake Towers от застройщика Prestige One Developments. В проекте представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями на этажах с 5 по 34. Строительство стартовало в конце 2008 года, срок сдачи — август 2023 года, то есть это уже сданный дом. Покупая здесь, вы приобретаете лот в действующем комплексе, а не в рассрочку.
JLT: метро, озёра и офисные кластеры
Jumeirah Lake Towers расположен прямо напротив Dubai Marina — их разделяет Sheikh Zayed Road. Станция метро Jumeirah Lake Towers на красной ветке обеспечивает прямой доступ до Downtown Dubai и аэропорта Дубая. В JLT находится штаб-квартира DMCC — одной из крупнейших свободных экономических зон города. Локация позволяет быстро добраться как до Dubai Marina на юге, так и до Barsha Heights на севере — это одни из самых насыщенных коммерческих районов в этом секторе Дубая.
На уровне земли между башнями работают магазины, кафе и рестораны для жителей всего сообщества. Искусственные озёра и озеленённые прогулочные дорожки делают JLT компактным и удобным для пеших прогулок районом.
Что вы получаете за 568 176 – 977 301 AED
Цены варьируются от 568 176 AED до 977 301 AED; основное отличие — переход от апартаментов с 1 спальней к 2.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 568 176 AED, их площадь — от 847 до 1 375 кв. футов. Разброс метражей при одинаковой стартовой цене заметен: 847 кв. футов — это компактное, рациональное жильё для одного или для сдачи в аренду, а 1 375 кв. футов по той же цене — уже просторный вариант для постоянного проживания.
Апартаменты с 2 спальнями стоят 977 301 AED, площадь — от 1 513 до 1 659 кв. футов в нескольких планировках. Двухкомнатные лоты расположены на верхних этажах, отдельные варианты — вплоть до 34 этажа. Менее чем за 1 млн AED вы приобретаете семейные апартаменты в сданном доме JLT.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Хелс-клуб, тренажёрный зал |
| Досуг | Общий бассейн, озеленённые сады |
| Кафе и рестораны | Кафе и рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
Шесть объектов инфраструктуры, закрывающих повседневные потребности. Хелс-клуб и тренажёрный зал — это два отдельных пространства для занятий спортом. Кафе и рестораны прямо в здании расширяют выбор для жителей. Детская игровая зона, общий бассейн и озеленённые сады формируют среду не только для профессионалов, но и для семей с детьми. Это функциональный, повседневный набор удобств, а не премиальный пакет.
Статус готовности
Строительство Orra the Embankment стартовало в ноябре 2008 года. Сдача была запланирована на август 2023 года. Проект уже сдан. Новые покупатели приобретают лоты в действующем жилом доме.
Как изначально выглядел план оплаты
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| В период строительства | 80% |
| При сдаче | 20% |
Продажи велись по схеме: 80% стоимости — в рассрочку в период строительства, 20% — при сдаче дома. Для тех, кто покупает сейчас на вторичном рынке, это информация о том, как финансировалась покупка изначальными владельцами. Новые сделки проходят по стандартным условиям перепродажи.