Vista в Dubai Sports City: апартаменты от 440 тыс. AED
Vista — жилой комплекс апартаментов от застройщика Prestige One Developments, расположенный в Dubai Sports City. Здесь представлены апартаменты в четырех форматах: от студий до вариантов с тремя спальнями. Строительство стартовало в апреле 2024 года, срок сдачи — март 2025 года.
Dubai Sports City: низкая плотность и удобная транспортная доступность
Dubai Sports City находится на юге Дубая, примерно посередине между Downtown и коридором Expo City. В районе плотность застройки ниже, чем в большинстве центральных кварталов: здесь больше открытого пространства, широкие дороги, а планировка ориентирована на комфорт жителей. В основе района — спортивная инфраструктура: стадионы и академии интегрированы в сообщество, а не вынесены на периферию.
Дорога до Downtown Dubai занимает около 30–35 минут по Al Khail Road. До Dubai Marina и JLT — примерно 20 минут в другую сторону. Метро в районе нет, поэтому для большинства жителей оптимальным остается личный автомобиль. Для покупателей, которым важнее простор и тишина, чем пешая доступность к центру, Dubai Sports City — очевидный выбор.
Что можно купить за 440 тыс. — 1,9 млн AED
Ценовой диапазон отражает полный спектр вариантов апартаментов. Студии стартуют от 440 400 AED при площади от 366 до 497 кв. футов (два типа планировок). Это компактные лоты, подходящие для инвесторов или тех, кто только выходит на рынок.
Апартаменты с 1 спальней — от 870 000 AED. Доступно пять вариантов планировок площадью от 811 до 928 кв. футов. Цена одинакова для всех планировок 1BR, поэтому выбор делается не по стоимости, а по удобству планировки. Апартаменты с 2 спальнями — от 1 350 000 AED при площади 1 382–1 389 кв. футов (два варианта планировки).
Трехкомнатные апартаменты предлагаются по цене 1 920 000 AED за 1 756 кв. футов — это самый просторный вариант в комплексе и максимальная цена. Такой лот подойдет семьям или покупателям, рассчитывающим на долгосрочное проживание или сохранение актива.
Варианты апартаментов
| Формат | Площадь (кв. футы) | Стартовая цена (AED) |
|---|---|---|
| Студия | 366–497 | 440 400 |
| 1 спальня | 811–928 | 870 000 |
| 2 спальни | 1 382–1 389 | 1 350 000 |
| 3 спальни | 1 756 | 1 920 000 |
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Досуг | Общий бассейн, лаунж-зона |
| Рестораны и торговля | Рестораны, торговые помещения |
| Сообщество | Детская площадка, охрана |
Семь ключевых объектов инфраструктуры закрывают основные ежедневные потребности жителей. Наличие ресторанов и магазинов на территории снижает необходимость выезжать за покупками или обедом. Общий бассейн и детская площадка делают комплекс привлекательным для семей. Лаунж-зона создает дополнительное пространство для общения арендаторов и молодых жителей. Охрана важна для инвесторов, которые управляют лотами дистанционно.
Встроенные рестораны и ритейл добавляют самостоятельности и удобства, что особенно ценно в районе, где передвижение на автомобиле — норма.
Сроки: вероятнее всего, уже сдан
Строительство Vista началось в апреле 2024 года, плановая сдача — март 2025 года. Этот срок уже прошел — комплекс, скорее всего, полностью сдан или находится на финальной стадии. Покупая сейчас, клиент получает готовый или почти готовый лот, а не ждет окончания строительства несколько лет.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 55% |
| При сдаче | 35% |
10% первоначального взноса позволяют минимизировать стартовые расходы. Для студии стоимостью 440 400 AED это 44 040 AED при бронировании. Основная часть платежей приходится на этап строительства: 55% выплачивается по мере хода работ, это основной финансовый объем. Финальные 35% оплачиваются при сдаче — это крупнейший единоразовый платеж. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено, поэтому к моменту передачи ключей стоимость лота оплачена полностью.