Malibu Villas: жизнь у моря в Mina Al Arab
Malibu Villas от застройщика RAK Properties — жилой проект в Mina Al Arab, одном из главных прибрежных сообществ эмирата Рас-эль-Хайма. Комплекс расположен внутри квартала Malibu и предлагает таунхаусы и виллы с 3 и 4 спальнями с прямым выходом к пляжу для жителей сообщества.
Mina Al Arab: что дает локация
Mina Al Arab занимает участок побережья Персидского залива в Рас-эль-Хайме, примерно в 80 километрах к северу от Дубая по трассе E11. Поездка до Dubai Marina займет от 50 до 60 минут в обычном трафике. До международного аэропорта Дубая — около 45 минут на автомобиле.
Внутри Mina Al Arab район Malibu — это отдельная прибрежная зона. Преимущество доступа к пляжу среди инфраструктуры проекта — это свой собственный участок побережья для жителей, а не общественный пляж на расстоянии от домов.
Расположение в Рас-эль-Хайме севернее деловых коридоров Дубая и Абу-Даби формирует собственный ценовой уровень для жилья у воды. Стартовая цена в 1 750 000 AED отражает именно этот ценовой разрыв.
1 750 000 AED: стартовая цена таунхауса
Опубликованная стартовая стоимость — 1 750 000 AED — соответствует Malibu Townhouse с 3 спальнями площадью 3 252 кв. фута. Это около 538 AED за кв. фут.
В проекте также представлены Standard Villa с 3 спальнями (площадь 4 120 кв. футов) и Malibu Luxury Villa с 4 спальнями (5 010 кв. футов), а также еще две планировки вилл с 3 спальнями. Форматы вилл дают больше личного пространства при той же инфраструктуре сообщества.
Для кого подходит подборка лотов
Malibu Townhouse площадью 3 252 кв. фута — это семейный формат в управляемом жилом комплексе. Идеально для покупателей, которым важна площадь уровня виллы без забот о самостоятельном обслуживании участка.
Luxury Villa на 5 010 кв. футов ориентирована на тех, кто ищет еще больше личного пространства. При такой площади общая инфраструктура комплекса становится скорее дополнением, а не основным мотивом покупки.
Инфраструктура: акцент на отдых и комфорт
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Досуг | Тренажерный зал, теннисные корты |
| Здоровье и релакс | Общий спа-комплекс |
| Кафе и рестораны | Рестораны, кафе и рестораны |
| Образ жизни | Доступ к пляжу, мечеть |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Восемь объектов инфраструктуры, ориентированных на досуг и комфорт в повседневной жизни. Собственный выход к пляжу, общий спа и два заведения общепита делают сообщество практически самодостаточным с точки зрения повседневных потребностей.
Такой набор инфраструктуры рассчитан сразу на две аудитории. Для семьи, проживающей постоянно, — это фитнес-зал, мечеть и безопасность как часть повседневной жизни. Для инвестора, сдающего лоты посуточно, — пляж, спа и рестораны как ключевые преимущества для гостей. Инфраструктура с акцентом на отдых напрямую повышает коммерческую привлекательность комплекса для аренды.
Сроки реализации
Строительство стартовало в июне 2023 года. Изначально сдача была заявлена на сентябрь 2023 года, что соответствует примерно трем годам назад. Этап строительства завершен, проект находится на стадии сдачи или уже сдан.
Вход от 5%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 90% |
| При сдаче | 5% |
Первоначальный взнос — 5%, что является низким порогом для покупки виллы или таунхауса в ОАЭ. Основная часть стоимости приходится на этап строительства: 90% оплачивается по ходу работ, еще 5% — при получении ключей.
Для стоимости 1,75 млн AED это означает первоначальный взнос 87 500 AED. В период строительства выплачивается 1 575 000 AED, распределенные по графику. Оставшиеся 87 500 AED — при сдаче и получении ключей.
Такой план оплаты сокращает финансовую нагрузку на старте и равномерно распределяет платежи между строительством и финальным этапом.