Dar Al Jawhara: жилой комплекс Realty One в JVC с доступными ценами
Dar Al Jawhara — завершённый жилой проект от застройщика Realty One Development, расположенный в 13-м районе Jumeirah Village Circle. В здании представлены апартаменты трёх форматов: от студий до двухспальных вариантов, а стартовые цены относятся к доступному сегменту рынка Дубая.
Район 13, JVC: преимущества локации
Jumeirah Village Circle — крупный жилой и многофункциональный район в Дубае, находящийся между магистралями Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Обе дороги — ключевые транспортные артерии, и благодаря близости к ним из 13-го района удобно передвигаться по всему городу.
Поездка на автомобиле до Business Bay и Downtown Dubai занимает примерно 20–25 минут при обычной загруженности дорог. До Dubai Marina можно доехать примерно за 15 минут в обратном направлении. В районе нет станции метро, поэтому для повседневных поездок важна собственная машина.
Цены здесь — от 486 000 AED за студию и менее 770 000 AED за двухспальные апартаменты — относят проект к среднеценовой категории. Такой уровень стоимости привлекателен как для самостоятельных покупателей, которые хотят контролировать бюджет, так и для инвесторов, ориентирующихся на высокий доход при разумном входном барьере.
Что дают 486 тыс. — 768 тыс. AED
Диапазон цен — от 486 000 до 768 099 AED — охватывает три типа лотов.
Тип A (студия) начинается с 486 000 AED. Тип B (апартаменты с 1 спальней) — с 694 167 AED. Тип C (апартаменты с 2 спальнями) — с 768 099 AED.
Разница между студией и двухспальными апартаментами — менее 285 000 AED. Это небольшой разрыв, поэтому двухспальный вариант не стоит существенно дороже входного уровня. Покупатель, готовый рассмотреть двухспальные апартаменты, получает совершенно иное по назначению жильё: для семьи, пары, работающей из дома, или тех, кому нужно больше пространства.
Студия — хороший выбор для инвестора, ориентированного на арендный рынок. Небольшая, но современная квартира с инфраструктурой в этом ценовом диапазоне востребована у профессионалов, которые хотят пользоваться удобствами сообщества, не переплачивая за уровень Dubai Marina.
Инфраструктура и для кого она подходит
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, Хелс-клуб |
| Отдых | Бассейн, Озеленённые парки, Детская площадка |
| Комфорт | Рестораны, Торговые объекты |
Семь объектов инфраструктуры за такую цену — достойное предложение. Хелс-клуб в дополнение к стандартному залу указывает на расширенную фитнес-зону, а не просто комнату с тренажёрами. Наличие ресторанов и магазинов в комплексе позволяет жителям и арендаторам решать бытовые вопросы без лишних поездок.
Озеленённые парки и детская площадка показывают, что проект ориентирован и на семьи. Такой набор инфраструктуры делает комплекс удобным для разных категорий: одиночек, пар и семей — каждый найдёт нужное, не выходя за пределы дома.
Дом сдан и готов к заселению
Ожидаемая дата сдачи — март 2020 года. Покупатели, рассматривающие Dar Al Jawhara сегодня, приобретают лот в уже построенном доме, а не в рассрочку на этапе строительства. Можно лично оценить качество отделки, посмотреть на готовое здание и сложившуюся атмосферу комплекса. Сообщество уже сформировано, а не находится в стадии ожидания. Это другой уровень безопасности по сравнению с покупкой в рассрочку и минимальные риски для покупателей, предпочитающих видеть готовый продукт до вложения средств.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 30% |
| Сдача | 60% |
Изначально план оплаты предполагал 10% первоначального взноса, 30% — в течение строительства и 60% — при сдаче. Поскольку дом уже сдан, покупатели на вторичном рынке будут пользоваться стандартными схемами финансирования перепродажи, а не этим планом от застройщика. Тем не менее, структура выше показывает условия, на которых заходил первый покупатель на этапе строительства.
