Riviera Lagoon: крупноформатные виллы в Mohammed Bin Rashid City
Вход от 10%
Riviera Lagoon — это проект только из вилл от застройщика Riviera Group в районе Mohammed Bin Rashid City в Дубае. Доступны три типа вилл, все по цене 24 000 000 AED. Строительство стартовало в ноябре 2025 года, сдача запланирована на январь 2027 года.
План оплаты предлагает низкий порог входа для такого ценового сегмента. Первоначальный взнос — 10%, который фиксирует за вами лот. 40% оплачиваются в период строительства. Оставшиеся 50% — при сдаче. В абсолютных цифрах: 2,4 млн AED при подписании, 9,6 млн AED по этапам стройки и 12 млн AED при сдаче. Самая крупная сумма платежа переносится на финальный этап, что дает покупателям больше времени до внесения основной части капитала.
Три планировки — одна цена
| Планировка | Спален | Площадь |
|---|---|---|
| Type A | 5 спален | 18 508 кв. футов |
| Type B | 6 спален | 20 877 кв. футов |
| Type C | 7 спален | 22 262 кв. фута |
Все три варианта стоят 24 млн AED. Разница в площади между Type A и Type C — примерно 3 750 кв. футов при одинаковой стоимости. Если считать на квадратный фут, то Type A обходится примерно в 1 297 AED за кв. фут, а Type C — около 1 078 AED за кв. фут. Тем, кто ценит пространство выше количества спален, выгоднее выбирать более крупные виллы.
Type A рассчитан на семью, которой нужны пять спален и большие комнаты, но нет необходимости превращать дом в мини-комплекс. Type B с шестью спальнями отлично подойдет для семьи с детьми, гостями и проживающим персоналом — все под одной крышей. Type C площадью 22 262 кв. фута — выбор для тех, кто хочет отдельные зоны для приема гостей, размещения персонала и личного отдыха, изначально заложенные в проект, а не созданные путем перепланировки.
Mohammed Bin Rashid City: удобство расположения
MBR City — масштабный мастер-сообщество в центре Дубая, между Downtown и районом Meydan. До Downtown Dubai — примерно 15–20 минут на машине в обычный час. Business Bay и DIFC находятся на том же расстоянии. До Dubai International Airport удобно добираться по Al Khail Road, проходящей вдоль границы района.
Район отличается низкой плотностью застройки по сравнению с устоявшимися центральными кварталами. Участки здесь крупнее, а виллы стоят дальше друг от друга. Выехать на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road можно напрямую. Для семьи, которой важна близость к центру, но нужен масштаб отдельной виллы, район дает оптимальный баланс между городской и загородной локацией.
Шесть ключевых опций инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Wellness | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Outdoor | Озелененные сады, детская площадка |
| On-site | Рестораны |
| Security | Видеонаблюдение CCTV |
Особое внимание заслуживает крытый бассейн. Для жилого комплекса из вилл это редкая опция, которая расширяет возможности для отдыха: в распоряжении жителей есть круглогодичный общественный бассейн, помимо частной уличной зоны на участке. Наличие ресторанов на территории снижает зависимость от инфраструктуры вне комплекса, что актуально для MBR City, где торговые и гастрономические объекты пока развиты не во всех частях. В целом набор удобств ориентирован на семьи, которые хотят ключевые сервисы рядом с домом, а не отдельную виллу вдали от инфраструктуры.
Строительство за 14 месяцев
Старт работ в Riviera Lagoon пришелся на ноябрь 2025 года. Сдача ожидается в январе 2027 года, то есть строительный цикл занимает примерно 14 месяцев. Если вы заходите в проект к середине 2026 года, то позади уже около семи месяцев стройки и столько же впереди до получения ключей.
Это короткий срок для новостроек в рассрочку. Платежи в период строительства распределяются на оставшееся время, а 50% платежа при сдаче — главный этап по финансам. Для покупателей уже сейчас понятна вся дорожная карта к финальной дате.