Samana Resorts Phase 2: апартаменты в Production City от 678 000 AED
Застройщик Samana Developers начал строительство второй очереди комплекса Resorts в районе Dubai Production City в январе 2025 года. Проект включает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями в квартале IMPZ, а сдача запланирована на июнь 2028 года.
Production City: что важно знать о локации
Dubai Production City, ранее известный как International Media Production Zone, расположен на юго-западе Дубая. Ближайшие крупные жилые районы — JVC и Sports City к востоку. До Business Bay на машине примерно 25–30 минут, до Dubai Marina — около 20 минут.
Production City отличается меньшей плотностью застройки и более спокойной атмосферой по сравнению с соседними районами. Для тех, кто работает в медиа- или производственных компаниях в IMPZ, это удобный выбор. Для остальных покупателей преимущество — более доступные цены и автономная среда, правда, с более долгой дорогой до центра города. Основные транспортные артерии — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, которые обеспечивают связь с ключевыми районами Дубая.
Что вы получаете за 678 000–1 600 000 AED
Цены начинаются с 678 000 AED за студию и доходят до 1 600 000 AED за апартаменты с 2 спальнями. Апартаменты с 1 спальней стартуют с 1 100 000 AED. Разница между минимальной и максимальной ценой — почти 1 млн AED, что отражает разные форматы жилья на каждом уровне.
Студии за 678 000 AED сочетают собственный бассейн, спа и фитнес-клуб с минимальным порогом входа. Это самый доступный вариант для инвестора. В комплексе представлены разные планировки: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Апартаменты с 1 спальней за 1,1 млн AED подойдут как инвесторам, так и профессионалам, которые ищут более комфортное пространство для жизни. Апартаменты с 2 спальнями за 1,6 млн AED рассчитаны на конечных пользователей или семьи, которым важна площадь и которых устраивает адрес вне центра.
Все лоты в проекте — апартаменты.
Бассейн, спа и рестораны на территории
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Вода | Инфинити-бассейн, собственный бассейн |
| Велнес | Спа-зона, фитнес-клуб, тренажёрный зал |
| Досуг и территория | Рестораны, ландшафтные сады |
| Для семьи | Детская площадка |
| Сервис | Охрана |
Доступ к собственному бассейну — главное преимущество комплекса. В сочетании со спа, фитнес-клубом и ресторанами на территории, инфраструктура закрывает все потребности в оздоровлении, питании и досуге прямо в комплексе. Такой набор удобств рассчитан на тех, кому важен комфорт без выхода за пределы дома, а инвесторы, ориентированные на краткосрочную аренду, смогут использовать преимущества инфраструктуры в своей ценовой стратегии.
Июнь 2028: что срок сдачи значит для покупателя в рассрочку
Строительство стартовало в январе 2025 года. Сдача ожидается в июне 2028 года, то есть примерно три с половиной года от начала работ до передачи ключей.
Покупая сейчас, вы фиксируете цену на объект, который будет готов к середине 2028 года. Покупка в рассрочку подразумевает поэтапные взносы на протяжении строительства и возможность выбрать лот по текущей стоимости. Для инвестора арендный доход по такому объекту начнётся только после июня 2028 года.
Вход от 15%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 15% |
| Во время строительства | 85% |
Samana предлагает два варианта оплаты. Основной план предусматривает 15% при подписании, а оставшиеся 85% распределяются по этапам строительства до июня 2028 года. Второй вариант — первоначальный взнос 20% и 80% во время строительства.
Вариант с 15% — минимальный порог входа. Для студии за 678 000 AED первый платёж составит примерно 101 700 AED. Остальная сумма распределяется на протяжении строительных этапов до середины 2028 года, то есть выплаты идут равномерно около трёх с половиной лет. Опция с 20% требует больший первоначальный взнос, но уменьшает остаток к оплате на каждом этапе строительства.