Peninsula Phase 2: новое предложение Select Group на первой линии канала в Business Bay
Застройщик Select Group более десяти лет работает на рынке апартаментов в Дубае, а комплекс Peninsula Phase 2 расположен внутри их мастер-сообщества Peninsula в районе Business Bay. Проект состоит исключительно из жилых апартаментов и находится в субрайоне Peninsula Two непосредственно на берегу Dubai Canal. Строительство стартовало в ноябре 2021 года.
Почему локация в Business Bay работает на этот адрес
Business Bay — один из самых удобных по транспортной доступности районов Дубая, и Peninsula Two открывает прямой выход к каналу. До The Dubai Mall и Burj Khalifa — несколько минут на машине на запад, примерно столько же до DIFC — главного финансового центра города. До международного аэропорта Дубая можно быстро добраться по Sheikh Zayed Road, минуя сложные развязки, которые увеличивают время в пути из других районов.
Расположение на канале добавляет важный лайфстайл-фактор: вид на воду подтверждён в проектной документации, с верхних этажей открываются панорамы на знаковые объекты города. Для тех, кто планирует жить сам, адрес позволяет быть в шаговой доступности от центра без ценовой надбавки за престижный адрес в Downtown Dubai.
Что включает диапазон от 993 тыс. до 2,02 млн AED
Цены варьируются от 992 977 AED до 2 020 800 AED и напрямую зависят от количества спален в трёх основных планировках.
Студии стартуют с 992 977 AED — это шесть вариантов планировок площадью от 339 до 452 кв. футов. Входной порог менее 1 млн AED делает комплекс доступным для покупателей, которые ищут адрес на канале в Business Bay по минимальной цене. Такой продукт ориентирован на инвесторов, рассчитывающих на доходность, и на одиночных профессионалов, выбирающих минимальный бюджет.
Апартаменты с 1 спальней начинаются с 1 419 600 AED, площади — от 576 до 688 кв. футов (шесть вариантов планировок). Большой выбор метражей в 1BR-сегменте позволяет подобрать удобную площадь при одинаковом количестве спален.
Апартаменты с 2 спальнями стартуют с 2 020 800 AED, площади — от 905 до 949 кв. футов. Здесь основная аудитория — пары и небольшие семьи, которым важна локация у канала и требуется больше личного пространства.
Разброс цен связан исключительно с площадью лота — не с этажностью или видом: оптимизирующий бюджет покупатель выбирает студию, акцент на пространстве — двухспальные апартаменты примерно в два раза дороже.
Спа, бассейн, спорт: инфраструктура выше средней по сегменту
| Досуг | Спорт | Отделка | Здание |
|---|---|---|---|
| Рестораны | Тренажёрный зал | Встроенные шкафы | Охрана |
| Общий бассейн | Общий фитнес-зал | Гардеробная | Консьерж |
| Общий спа | Центральное кондиционирование | Крытая парковка | |
| Барбекю-зона | Кухонная техника | ||
| Детская игровая зона | Балкон | ||
| Разрешены животные | |||
| Виды: на воду, на достопримечательности |
Восемнадцать пунктов инфраструктуры — серьёзный показатель для этой ценовой категории. Два спортивных зала (тренажёрный и общий фитнес-зал) обусловлены масштабом комплекса. Общий спа-салон — редкая опция в сегменте, и это аргумент для тех, кто рассматривает дом не просто как место для сна, а как пространство для восстановления.
Встроенные рестораны на территории снимают бытовые сложности для занятых профессионалов и инвесторов, сдающих апартаменты в аренду. Допускаются домашние животные — это сразу закрывает типичный вопрос для части арендаторов и повышает привлекательность лота для сдачи. Детская игровая зона и барбекю-зона дополняют ощущение комьюнити для семей и покупателей, рассчитывающих на долгосрочное проживание.
Срок сдачи был июнь 2025 года
Ожидаемая дата сдачи комплекса — 30 июня 2025 года. Этот срок уже более года в прошлом. Скорее всего, Peninsula Phase 2 уже достиг стадии сдачи, что меняет позицию покупателя по сравнению с классической сделкой в рассрочку на этапе строительства. Сегодня речь, скорее всего, идёт о готовых лотах, а не стандартной покупке в рассрочку.
Вход от 5%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В ходе строительства | 25% |
| Сдача | 70% |
Главное преимущество — первоначальный взнос всего 5% для бронирования лота. Это минимальный стартовый платёж для апартаментов такого уровня и в такой локации. Такая схема минимизирует риск для покупателя: на старте оплачивается очень мало, 25% распределяются по этапам строительства, а 70% оплачивается при сдаче.
Однако 70% при сдаче — это серьёзная нагрузка на момент получения ключей. Покупателям, которые заходили в проект на этапе рассрочки, нужно было иметь всю сумму к сдаче. Плана оплаты после сдачи в этой схеме не предусмотрено, то есть возможности растянуть расчёт после получения ключей не было.