Myra Residences: Вход в Dubai South с первоначальным взносом 10%
Myra Residences — жилой комплекс апартаментов от застройщика Sikanta Development в Residential District района Dubai South (Dubai World Central). В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Стартовая цена студии — 560 000 AED. План оплаты начинается с 10% первоначального взноса, что существенно ниже стандартных условий покупки квартир в рассрочку фрихолд в Дубае. Строительство стартовало в ноябре 2025 года, сдача запланирована на март 2027 года.
Dubai South: локация, ориентированная на инфраструктуру
Dubai South строится вокруг аэропорта Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai — территории бывшей выставки Expo 2020. Residential District — это жилой сектор, изначально спроектированный как часть мастер-сообщества, а не район, выросший органично из запросов жителей.
Логика транспортной доступности проста и понятна. До аэропорта Al Maktoum International от комплекса — несколько минут. Expo City Dubai тоже рядом. Шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road связывает район с основной дорожной сетью, обеспечивая быстрый выезд в Дубай и на трассу в сторону Абу-Даби.
Окружающая инфраструктура находится в стадии активного развития. Магазины и кафе открываются поэтапно. На территории Myra Residences предусмотрены собственные рестораны и озеленённые сады, что частично компенсирует нехватку готовой инфраструктуры. Покупатели здесь делают ставку на будущее района, а не на его текущее состояние.
Студии — от 560 000 AED
Входная цена — 560 000 AED за студию площадью от 419 до 546 кв. футов — всего шесть вариантов планировок. Цена за квадратный фут — от 1 025 до 1 335 AED в зависимости от выбранной квартиры.
Линейка лотов
В проекте три основных формата жилья:
- Студии (без спальни): шесть планировок, площадь от 419 до 546 кв. футов
- Апартаменты с 1 спальней: три варианта, 935–952 кв. фута
- Апартаменты с 2 спальнями: пять вариантов, 1 030–1 158 кв. футов (часть планировок — с комнатой для прислуги)
Студии — это выбор для одиночек, молодых специалистов и инвесторов, ориентированных на минимальную сумму входа. Апартаменты с 1 спальней (935–952 кв. фута) оптимальны для пары или профессионала, которым важно выделенное личное пространство. Варианты с 2 спальнями (с возможностью планировки с комнатой для прислуги до 1 158 кв. футов) подходят для небольших семей и покупателей, которым нужен второй кабинет или гостевая.
Умный дом и крытый бассейн
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Прогулки и зелень | Ландшафтные сады |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Технологии | Умный дом |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Семь категорий инфраструктуры, включая фитнес, прогулочные зоны, детскую инфраструктуру, технологии, рестораны и безопасность. Включение системы «умный дом» в этом ценовом сегменте выделяет проект на фоне конкурентов. Это сигнал для покупателей и арендаторов, что современное оснащение здесь считается обязательным, а не платной опцией. Собственные рестораны особенно актуальны, учитывая, что вне комплекса до большинства заведений нужно ехать на машине. Крытый бассейн — практичное решение для климата Дубая, где открытые бассейны летом часто непригодны для использования.
Сдача в марте 2027 года
Строительство стартовало в ноябре 2025 года, сдача комплекса намечена на 31 марта 2027 года, то есть через примерно 15 месяцев. Для покупателей новостроек в рассрочку это довольно короткий срок по меркам Дубая. Оплата распределяется на период строительства, а к первому кварталу 2027 года квартира уже будет готова для проживания или сдачи в аренду.
Вход за 10%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 10% — ниже рыночного стандарта для фрихолд-квартир в рассрочку в Дубае. Во многих аналогичных проектах минимальный порог составляет 20% и выше. Более низкий входной барьер позволяет покупателям эффективнее распределять бюджет и не замораживать крупные суммы на старте. 50% в период строительства вносятся постепенно за 15 месяцев — платежи идут в течение 2026 года и начала 2027 года. 40% при сдаче — самый крупный платёж, он вносится в марте 2027 года, когда квартира уже готова.